Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
C.N.A.Looslaan 30
3054BR Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 32.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.582.850
Precio de compra /m²: € 7.346
Galería de fotos
Descripción
C.N.A. Looslaan 30 te Rotterdam - Hillegersberg Dit grote type hoekwoning aan de C.N.A Looslaan komt niet vaak te koop. Na ruim 30 fantastische jaren hebben de huidige eigenaren besloten dat het tijd is voor een nieuw gezin in dit geweldige huis. De ligging van deze woning is zeer fraai met een voor- en achterzijde een vrij uitzicht. Met het park aan de voorzijde is een vrij uitzicht gegarandeerd. Extra voordeel is dat de woning aan de achterzijde is gelegen aan water met directe toegang tot de Bergse Plassen. Zowel de voor- als achtertuin zijn van een royaal formaat en goed op de zon gelegen. Het voordeel van de hoekligging is natuurlijk een garage, parkeren op eigen terrein maar ook nog een extra slaapkamer bovenop de garage. Door de gehele woning zijn nog diverse charmante originele details zoals de glas inlood ramen en de roede verdeling in de ramen. Met de ligging in de oude dorpskern van Hillegersberg zijn alle voorzieningen op loopafstand. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat, de halte van tramlijn 4, de Bergse plassen, het Argonautenpark, tennisvereniging Plaswijck, speelpark Plaswijckpark en nog veel meer is op wandelafstand gelegen. De keuze van scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs in de directe nabijheid is eveneens groot inclusief de North Anglia International school. Het centrum van Rotterdam of metrostation Melanchtonweg zijn op korte fietsafstand en met de auto zijn de snelwegen rondom Rotterdam en het vliegveld snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, afgesloten vestibule, centrale hal met trap naar 1e verdieping en kelder, toegang tot de keuken en modern toilet. Met de entree aan de zijkant van de woning is een speels L-vormige woonkamer gerealiseerd. Het grote voordeel hiervan is dat de woonkamer aan de voorzijde over de volle breedte is. Aan de voorzijde is in de woonkamer directe toegang tot de voortuin. In de woonkamer ligt een karakteristieke parketvloer en er is een gas open haard. Aan de achterzijde heeft de woonkamer dubbele deuren met directe toegang tot de achtertuin. De (gesloten) keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een zeer charmante & royale "leef"keuken gerealiseerd. Deze moderne keuken is van alle hedendaagse inbouwapparatuur voorzien zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. Het merendeel van deze apparatuur is in 2021 geplaatst. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. Gekoppeld aan de keuken aan de voorzijde is de voormalige garage gelegen. Deze garage biedt veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, sport- en vakantiebenodigdheden en (tuin)gereedschap. De garage is vanzelfsprekend ook direct toegankelijk vanaf de voortuin. 1e verdieping: centrale overloop met ruime vaste kasten. Op deze verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning een heeft een fantastisch vrij uitzicht over de groene C.N.A. Looslaan. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig en koel gelegen en beschikt over een balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en een airco. De derde slaapkamer is bovenop de voormalige garage gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van toilet, separate douche, ligbad en wastafel. 2e verdieping: centrale overloop met separaat derde toilet aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aan respectievelijk voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De ruime tweede badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van wastafel, douche en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Zolder: deze bergvliering is thans toegankelijk middels een uitschuiftrap. De vliering wordt op dit moment alleen gebruikt voor berging en is verdeeld in een overloop en een kamer met een dakraam aan de achterzijde. De hoogte op deze verdieping is circa 2,95 meter en kan dus eventueel met het plaatsen van een vaste trap nog worden ingedeeld als zesde slaapkamer. Kelder: de kelder onder de gang & keuken heeft een totale oppervlakte van bijna 25 m2 en een hoogte van circa 2,20 meter. De kelder is droog en koel en biedt hierdoor goede extra bergruimte. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn van een zeer royaal formaat met onder andere een breedte van circa 9 meter. Een gedeelte van de voortuin - in het verlengde van de garage - is ingericht als parkeerplaatsen. Met een lengte van meer dan 13 meter kunnen hier gemakkelijk 2 auto's worden geparkeerd. De voortuin is fraai ingericht en zeer goed bruikbaar om ook te genieten van de zon mede doordat de voortuin toegankelijk is vanuit de woonkamer, er geen "overburen" zijn en de straat heel rustig is qua verkeer. De achtertuin is circa 11,50 meter lang en biedt daardoor ook gedurende het gehele jaar een plekje in de zon. De achtertuin is voorzien van fraaie beplanting waardoor een hele beschutte tuin is gerealiseerd met veel privacy. Aan de achterzijde is een houten vlonder gerealiseerd direct aan het water. In de winter is het zelfs mogelijk om een boot(je) op deze steiger te leggen. De achtertuin is vrij gelegen aan de achterzijde zonder directe achterburen. Energielabel: D De woning grotendeels voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. De vermelde woonoppervlakte is inclusief de kelder en exclusief de garage. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hipoteca berekenen
€ 1.550.000
Coste del comprador (estimado): € 32.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850
3,04%
Anualmente
%
€ 77.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Contenido
- 822 m³
- Otra zona interior
- 50 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 104 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning en buitenzonwering
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Nideckstraat 18 A 01
3039TM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Houtlaan 287
3016DA Rotterdam
€ 1.200.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Krulmos 9
3069AL Rotterdam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vlaskade 160
3087EK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpsweg 167 B
3082LK Rotterdam
€ 240.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoklandsestraat 30 B
3083PG Rotterdam
€ 191.250 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosland 11 A
3063EL Rotterdam
€ 865.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Frederikplein 643
3071KS Rotterdam
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
