Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

C.N.A.Looslaan 30

3054BR Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.582.850

Purchase price /m²: € 7.346

Photo Gallery

C.N.A.Looslaan 30 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

C.N.A. Looslaan 30 te Rotterdam - Hillegersberg Dit grote type hoekwoning aan de C.N.A Looslaan komt niet vaak te koop. Na ruim 30 fantastische jaren hebben de huidige eigenaren besloten dat het tijd is voor een nieuw gezin in dit geweldige huis. De ligging van deze woning is zeer fraai met een voor- en achterzijde een vrij uitzicht. Met het park aan de voorzijde is een vrij uitzicht gegarandeerd. Extra voordeel is dat de woning aan de achterzijde is gelegen aan water met directe toegang tot de Bergse Plassen. Zowel de voor- als achtertuin zijn van een royaal formaat en goed op de zon gelegen. Het voordeel van de hoekligging is natuurlijk een garage, parkeren op eigen terrein maar ook nog een extra slaapkamer bovenop de garage. Door de gehele woning zijn nog diverse charmante originele details zoals de glas inlood ramen en de roede verdeling in de ramen. Met de ligging in de oude dorpskern van Hillegersberg zijn alle voorzieningen op loopafstand. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat, de halte van tramlijn 4, de Bergse plassen, het Argonautenpark, tennisvereniging Plaswijck, speelpark Plaswijckpark en nog veel meer is op wandelafstand gelegen. De keuze van scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs in de directe nabijheid is eveneens groot inclusief de North Anglia International school. Het centrum van Rotterdam of metrostation Melanchtonweg zijn op korte fietsafstand en met de auto zijn de snelwegen rondom Rotterdam en het vliegveld snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, afgesloten vestibule, centrale hal met trap naar 1e verdieping en kelder, toegang tot de keuken en modern toilet. Met de entree aan de zijkant van de woning is een speels L-vormige woonkamer gerealiseerd. Het grote voordeel hiervan is dat de woonkamer aan de voorzijde over de volle breedte is. Aan de voorzijde is in de woonkamer directe toegang tot de voortuin. In de woonkamer ligt een karakteristieke parketvloer en er is een gas open haard. Aan de achterzijde heeft de woonkamer dubbele deuren met directe toegang tot de achtertuin. De (gesloten) keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een zeer charmante & royale "leef"keuken gerealiseerd. Deze moderne keuken is van alle hedendaagse inbouwapparatuur voorzien zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. Het merendeel van deze apparatuur is in 2021 geplaatst. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. Gekoppeld aan de keuken aan de voorzijde is de voormalige garage gelegen. Deze garage biedt veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, sport- en vakantiebenodigdheden en (tuin)gereedschap. De garage is vanzelfsprekend ook direct toegankelijk vanaf de voortuin. 1e verdieping: centrale overloop met ruime vaste kasten. Op deze verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning een heeft een fantastisch vrij uitzicht over de groene C.N.A. Looslaan. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig en koel gelegen en beschikt over een balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en een airco. De derde slaapkamer is bovenop de voormalige garage gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van toilet, separate douche, ligbad en wastafel. 2e verdieping: centrale overloop met separaat derde toilet aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aan respectievelijk voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De ruime tweede badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van wastafel, douche en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Zolder: deze bergvliering is thans toegankelijk middels een uitschuiftrap. De vliering wordt op dit moment alleen gebruikt voor berging en is verdeeld in een overloop en een kamer met een dakraam aan de achterzijde. De hoogte op deze verdieping is circa 2,95 meter en kan dus eventueel met het plaatsen van een vaste trap nog worden ingedeeld als zesde slaapkamer. Kelder: de kelder onder de gang & keuken heeft een totale oppervlakte van bijna 25 m2 en een hoogte van circa 2,20 meter. De kelder is droog en koel en biedt hierdoor goede extra bergruimte. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn van een zeer royaal formaat met onder andere een breedte van circa 9 meter. Een gedeelte van de voortuin - in het verlengde van de garage - is ingericht als parkeerplaatsen. Met een lengte van meer dan 13 meter kunnen hier gemakkelijk 2 auto's worden geparkeerd. De voortuin is fraai ingericht en zeer goed bruikbaar om ook te genieten van de zon mede doordat de voortuin toegankelijk is vanuit de woonkamer, er geen "overburen" zijn en de straat heel rustig is qua verkeer. De achtertuin is circa 11,50 meter lang en biedt daardoor ook gedurende het gehele jaar een plekje in de zon. De achtertuin is voorzien van fraaie beplanting waardoor een hele beschutte tuin is gerealiseerd met veel privacy. Aan de achterzijde is een houten vlonder gerealiseerd direct aan het water. In de winter is het zelfs mogelijk om een boot(je) op deze steiger te leggen. De achtertuin is vrij gelegen aan de achterzijde zonder directe achterburen. Energielabel: D De woning grotendeels voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. De vermelde woonoppervlakte is inclusief de kelder en exclusief de garage. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 1.550.000

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.582.850

3,04%

Yearly

%

€ 77.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
267 m²
Content
822 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.