Aller directement au contenu
Logo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Lijsterbeslaan 23

3053NH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.889

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 23 Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instap klaar eengezinshuis met zonnige tuin, moderne afwerking en maar liefst 5 (slaap)kamers! In de geliefde en groene wijk Schiebroek ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenhuis. Het huis combineert karakter met modern wooncomfort en beschikt over een royale, lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, meerdere slaapkamers én een zonnige achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. Het huis ligt in het populaire Schiebroek, een groene en rustige wijk in Rotterdam. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte liggen op korte afstand. De uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Rotterdam. Kortom, een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een fijne, open indeling met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak design met diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte en de de keuken heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is een absoluut pluspunt: verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, terras en zitgedeeltes. Hier kunt u zowel van de zon als van schaduw genieten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee openslaande deuren naar het aangrenzende balkon met zonnescherm (markies, 2025). De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Een royale slaapkamer aan zowel de voor,- als achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van extra bergruimte. Ideaal te gebruiken als slaapkamer, werk-, hobby- of logeerkamer. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Deze verdieping is desgewenst nog geheel in te delen naar eigen wens of ideaal als opslagruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 135m²; - Gelegen op ca. 128 m² eigen grond; - Nieuwe houten kozijnen begane grond, inclusief ramen en openslaande deuren met HR+++ glas (2026); - Dubbelglas (HR++) ramen 1ste verdieping aangebracht (2024); - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels CV-installatie (2023); - Voorzien van 9 zonnepanelen (2022); - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Ruime en lichte woonkamer; - Moderne keuken en badkamer; - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met achterom; - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen; - In de koopovereenkomst zal een NVM ouderdomsclausule worden opgenomen. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3053

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.