Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Naardermeer 341

3068KH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.732

Fotoalbum

Naardermeer 341 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning? Dan zou deze verrassend ruime 7-kamerwoning weleens precies kunnen zijn wat je zoekt! Deze eigentijdse en energiezuinige eengezinswoning is helemaal klaar voor de toekomst. Volledig gasloos, veel prettig lichtinval, uitgerust met een nieuwe badkamer, kunststof kozijnen, twee dakkapellen én een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Met maar liefst 6 slaapkamers is er ruimte in overvloed, of je nu een groot gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon wat extra luxe wilt. Buiten geniet je van een strak aangelegde, moderne tuin op ca.142m² eigen grond, compleet met een ruime stenen berging. En dat alles in een rustige, groene en kindvriendelijke straat. De woning ligt in de wijk Zevenkamp, in het noordoosten van Rotterdam. In de nabijheid van diens naamgever de rivier ‘De Rotte’ én vlakbij de Zevenhuizerplas. Je loopt zo een fraaie polderrijke omgeving in met veel groen en water. Dat is nog niet alles, want Zevenkamp is goed gefaciliteerd en diverse openbare voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Zo is er een winkelcentrum (Alexandrium Shopping Center), restaurants, (basis-)scholen, verschillende sportverenigingen, een zwembad, het Wollefoppenpark, speelvoorzieningen voor de kinderen en het openbaar vervoer te vinden (drie metrohaltes en je bent bovendien in no-time bij treinstation Rotterdam Alexander). De stad en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en uitvalswegen (A20, A12 en A16) zijn in enkele minuten aan te rijden, dat maakt het de ideale ligging en een ideale locatie voor zowel jong als oud! Kortom: Ruimte, comfort en duurzaamheid in één. Hoe vaak komt zo’n mooie kans voorbij? Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: De modern aangelegde voortuin is recent (2025) vernieuwd en biedt niet alleen bergruimte, maar ook een praktische overkapping bij de voordeur. Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en directe toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde, grenzend aan de keuken. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht. De L-vormige keuken aan de achterzijde van de woning is in 2018 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte beschikbaar voor servies en keukengerei. Terug in de woonkamer geeft de binnenhal toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette parketvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamer één aan de voorzijde is ca.12m² en de andere slaapkamer aan de voorzijde (2) is ca.7m² groot. Slaapkamer drie is aan de achterzijde gelegen en is ca.13m² groot. De nieuwe (2024) badkamer is uitgevoerd in een chique kleurstelling en is voorzien van een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, design radiator, luxe (met verwarming en ledverlichting) spiegel en is voorzien van tweede zwevend toilet. Ook is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is aan zowel de voor- als achterzijde vergroot met twee dakkapellen, wat heeft geresulteerd in twee volwaardige slaapkamers van ca.10m² en ca.9m². Daarnaast is er op de overloop een extra kamer ingericht van ca.4m², ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer, momenteel in gebruik als wasruimte. Hier vind je een derde zwevend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel is dit een lichte ruimte met ramen die zorgen voor natuurlijke ventilatie. Indien gewenst is de ruimte eenvoudig weer om te bouwen tot een volledig functionele badkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin en berging: Via de keuken bereik je de achtertuin van ca.60m², gelegen op het noordwesten. Net als de voortuin is ook deze in 2025 volledig vernieuwd. De tuin is praktisch ingericht, grotendeels bestraat en voorzien van twee groene borders voor beplanting. Dankzij de gunstige ligging en grootte kun je hier de hele dag door van de zon genieten. Of je nu samen met familie of vrienden wilt genieten van lange, gezellige avonden, of juist overdag tot rust wilt komen in de zon, deze tuin biedt alle ruimte voor comfortabel buitenleven. Voor het opbergen van tuinspullen en fietsen is er een stenen schuur van ca.7m², uitgerust met verlichting en elektriciteit. Uiteraard is er ook een praktische achterom aanwezig, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de tuin. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1984 • 142m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 131m² • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++/Triple-beglazing • Energielabel: C • Ruime tuin van ca.60m² • Voorzien van glasvezel • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.