Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Naardermeer 341

3068KH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.732

Galerie de photos

Naardermeer 341 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning? Dan zou deze verrassend ruime 7-kamerwoning weleens precies kunnen zijn wat je zoekt! Deze eigentijdse en energiezuinige eengezinswoning is helemaal klaar voor de toekomst. Volledig gasloos, veel prettig lichtinval, uitgerust met een nieuwe badkamer, kunststof kozijnen, twee dakkapellen én een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Met maar liefst 6 slaapkamers is er ruimte in overvloed, of je nu een groot gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon wat extra luxe wilt. Buiten geniet je van een strak aangelegde, moderne tuin op ca.142m² eigen grond, compleet met een ruime stenen berging. En dat alles in een rustige, groene en kindvriendelijke straat. De woning ligt in de wijk Zevenkamp, in het noordoosten van Rotterdam. In de nabijheid van diens naamgever de rivier ‘De Rotte’ én vlakbij de Zevenhuizerplas. Je loopt zo een fraaie polderrijke omgeving in met veel groen en water. Dat is nog niet alles, want Zevenkamp is goed gefaciliteerd en diverse openbare voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Zo is er een winkelcentrum (Alexandrium Shopping Center), restaurants, (basis-)scholen, verschillende sportverenigingen, een zwembad, het Wollefoppenpark, speelvoorzieningen voor de kinderen en het openbaar vervoer te vinden (drie metrohaltes en je bent bovendien in no-time bij treinstation Rotterdam Alexander). De stad en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en uitvalswegen (A20, A12 en A16) zijn in enkele minuten aan te rijden, dat maakt het de ideale ligging en een ideale locatie voor zowel jong als oud! Kortom: Ruimte, comfort en duurzaamheid in één. Hoe vaak komt zo’n mooie kans voorbij? Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: De modern aangelegde voortuin is recent (2025) vernieuwd en biedt niet alleen bergruimte, maar ook een praktische overkapping bij de voordeur. Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en directe toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde, grenzend aan de keuken. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht. De L-vormige keuken aan de achterzijde van de woning is in 2018 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte beschikbaar voor servies en keukengerei. Terug in de woonkamer geeft de binnenhal toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette parketvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamer één aan de voorzijde is ca.12m² en de andere slaapkamer aan de voorzijde (2) is ca.7m² groot. Slaapkamer drie is aan de achterzijde gelegen en is ca.13m² groot. De nieuwe (2024) badkamer is uitgevoerd in een chique kleurstelling en is voorzien van een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, design radiator, luxe (met verwarming en ledverlichting) spiegel en is voorzien van tweede zwevend toilet. Ook is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is aan zowel de voor- als achterzijde vergroot met twee dakkapellen, wat heeft geresulteerd in twee volwaardige slaapkamers van ca.10m² en ca.9m². Daarnaast is er op de overloop een extra kamer ingericht van ca.4m², ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer, momenteel in gebruik als wasruimte. Hier vind je een derde zwevend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel is dit een lichte ruimte met ramen die zorgen voor natuurlijke ventilatie. Indien gewenst is de ruimte eenvoudig weer om te bouwen tot een volledig functionele badkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin en berging: Via de keuken bereik je de achtertuin van ca.60m², gelegen op het noordwesten. Net als de voortuin is ook deze in 2025 volledig vernieuwd. De tuin is praktisch ingericht, grotendeels bestraat en voorzien van twee groene borders voor beplanting. Dankzij de gunstige ligging en grootte kun je hier de hele dag door van de zon genieten. Of je nu samen met familie of vrienden wilt genieten van lange, gezellige avonden, of juist overdag tot rust wilt komen in de zon, deze tuin biedt alle ruimte voor comfortabel buitenleven. Voor het opbergen van tuinspullen en fietsen is er een stenen schuur van ca.7m², uitgerust met verlichting en elektriciteit. Uiteraard is er ook een praktische achterom aanwezig, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de tuin. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1984 • 142m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 131m² • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++/Triple-beglazing • Energielabel: C • Ruime tuin van ca.60m² • Voorzien van glasvezel • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3068

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 waren er 608.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.