Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Noorderhavenkade 127 C 02

3039RN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 6.389

Fotoalbum

Noorderhavenkade 127 C 02 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DANK AAN ALLE KIJKERS OP DE OPENHUIZENDAG EN DAARVOOR. DEZE WONING IS INMIDDELS VERKOCHT DUS HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN 2E MAAL TE KIJKEN. Sfeervol en grondig gerenoveerd benedenhuis met zonnige tuin in het karakteristieke Blijdorp. Aan de Noorderhavenkade bevindt zich dit charmante en zorgvuldig vernieuwde benedenhuis van ca. 54 m² woonoppervlak, met een diepe en groene achtertuin, een vrijstaande berging en een sfeervolle overkapping. De woning is tussen 2019 en 2025 vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij zowel de technische installaties als de afwerking grondig zijn aangepakt. Hierdoor is een comfortabele en eigentijdse woning ontstaan waarin karakter en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. De indeling is aangepast naar een royale leefruimte met open keuken aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het terras ontstaat een lichte en uitnodigende woonruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een kookeiland en strakke betonnen werkbladen. De keuken beschikt over softclose lades en diverse inbouwapparatuur. Zo is er onder andere een Boretti 6-pits fornuis met dubbele oven en bakplaat (ter overname), een RVS afzuigkap en een inbouw koel-vriescombinatie aanwezig. Tevens is er een moderne vaatwasser geplaatst. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met uitzicht op het park. Hier zijn karakteristieke details behouden gebleven, zoals ornamenten en een originele bakstenen schouw. Aansluitend bevindt zich een praktische doorloopkast met maatwerk kastruimte, waar tevens plaats is voor wasapparatuur. De slaapkamer en kast worden afgesloten met robuuste stalen schuifdeuren met glas. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd met een ligbad, regendouche, hangend toilet, badkamermeubel en elektrische radiator. Automatische ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De achtertuin vormt een heerlijke buitenruimte met een zonnig terras, veel groen en een opgeknapte schuur. Onder de overkapping achterin de tuin is een beschutte plek gecreëerd waar het tot laat in de avond aangenaam verblijven is. Ook technisch is de woning grondig aangepakt. De volledige cv-installatie is vernieuwd en bestaat uit een Remeha Avanta HR combiketel met slimme Honeywell Round Connect thermostaat die via smartphone of tablet bedienbaar is. Het volledige leidingwerk onder de woning is opnieuw aangelegd en de elektrische installatie is volledig vernieuwd met een nieuwe groepenkast, aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. Daarnaast is de originele houten vloer volledig gerenoveerd, gevlakt en afgewerkt met een slijtvaste houtolie. Onder de woning is de vloer geïsoleerd met glaswol isolatiedekens en dampfolie. Kortom: een karaktervolle en instapklare woning waar comfort, sfeer en een fijne tuin samenkomen op een geliefde locatie in Blijdorp. Indeling Entree, hal met toegang tot de badkamer. Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland aan de tuinzijde en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een doorloopkast. Bijzonderheden – energielabel C – woonoppervlak ca. 53,8 m² – externe berging ca. 4,5 m² – diepe achtertuin met terras en overkapping – woning tussen 2019 en 2025 vrijwel volledig gerenoveerd – vernieuwde cv-installatie (Remeha HR combiketel) – glas is deels HR++ glas – elektrische installatie volledig vernieuwd – geïsoleerde vloer – moderne keuken met kookeiland en Boretti fornuis – sfeervolle slaapkamer met karakteristieke details – vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage circa € 70,-. - opleveringsvoorkeur verkoper is 1e week juni 2026 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
155 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.