Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Noorderhavenkade 127 C 02

3039RN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 6.389

Fotogalerij

Noorderhavenkade 127 C 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DANK AAN ALLE KIJKERS OP DE OPENHUIZENDAG EN DAARVOOR. DEZE WONING IS INMIDDELS VERKOCHT DUS HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN 2E MAAL TE KIJKEN. Sfeervol en grondig gerenoveerd benedenhuis met zonnige tuin in het karakteristieke Blijdorp. Aan de Noorderhavenkade bevindt zich dit charmante en zorgvuldig vernieuwde benedenhuis van ca. 54 m² woonoppervlak, met een diepe en groene achtertuin, een vrijstaande berging en een sfeervolle overkapping. De woning is tussen 2019 en 2025 vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij zowel de technische installaties als de afwerking grondig zijn aangepakt. Hierdoor is een comfortabele en eigentijdse woning ontstaan waarin karakter en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. De indeling is aangepast naar een royale leefruimte met open keuken aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het terras ontstaat een lichte en uitnodigende woonruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een kookeiland en strakke betonnen werkbladen. De keuken beschikt over softclose lades en diverse inbouwapparatuur. Zo is er onder andere een Boretti 6-pits fornuis met dubbele oven en bakplaat (ter overname), een RVS afzuigkap en een inbouw koel-vriescombinatie aanwezig. Tevens is er een moderne vaatwasser geplaatst. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met uitzicht op het park. Hier zijn karakteristieke details behouden gebleven, zoals ornamenten en een originele bakstenen schouw. Aansluitend bevindt zich een praktische doorloopkast met maatwerk kastruimte, waar tevens plaats is voor wasapparatuur. De slaapkamer en kast worden afgesloten met robuuste stalen schuifdeuren met glas. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd met een ligbad, regendouche, hangend toilet, badkamermeubel en elektrische radiator. Automatische ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De achtertuin vormt een heerlijke buitenruimte met een zonnig terras, veel groen en een opgeknapte schuur. Onder de overkapping achterin de tuin is een beschutte plek gecreëerd waar het tot laat in de avond aangenaam verblijven is. Ook technisch is de woning grondig aangepakt. De volledige cv-installatie is vernieuwd en bestaat uit een Remeha Avanta HR combiketel met slimme Honeywell Round Connect thermostaat die via smartphone of tablet bedienbaar is. Het volledige leidingwerk onder de woning is opnieuw aangelegd en de elektrische installatie is volledig vernieuwd met een nieuwe groepenkast, aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. Daarnaast is de originele houten vloer volledig gerenoveerd, gevlakt en afgewerkt met een slijtvaste houtolie. Onder de woning is de vloer geïsoleerd met glaswol isolatiedekens en dampfolie. Kortom: een karaktervolle en instapklare woning waar comfort, sfeer en een fijne tuin samenkomen op een geliefde locatie in Blijdorp. Indeling Entree, hal met toegang tot de badkamer. Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland aan de tuinzijde en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een doorloopkast. Bijzonderheden – energielabel C – woonoppervlak ca. 53,8 m² – externe berging ca. 4,5 m² – diepe achtertuin met terras en overkapping – woning tussen 2019 en 2025 vrijwel volledig gerenoveerd – vernieuwde cv-installatie (Remeha HR combiketel) – glas is deels HR++ glas – elektrische installatie volledig vernieuwd – geïsoleerde vloer – moderne keuken met kookeiland en Boretti fornuis – sfeervolle slaapkamer met karakteristieke details – vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage circa € 70,-. - opleveringsvoorkeur verkoper is 1e week juni 2026 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
155 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.