Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Noorderhavenkade 161 A 03

3039RS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.481

Fotoalbum

Noorderhavenkade 161 A 03 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het geliefde Blijdorp, met het groen voor de deur, een zonnige achtertuin van circa 62 m² op het zuidwesten én gelegen op eigen grond? Dan is Noorderhavenkade 161 C absoluut zo’n woning waar je even goed naar moet kijken. Deze verzorgde benedenwoning heeft precies die combinatie waar veel mensen naar zoeken: een fijne lichte leefruimte, een praktische indeling, een moderne keuken, nette badkamer en een verrassend ruime achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten; om 10:00 uur 's ochtends zit je al met je koffietje in de zon. Tel daar de karakteristieke sfeer van het complex, de originele en-suite deuren en de aantrekkelijke ligging in Blijdorp bij op en je hebt een woning met nét dat beetje extra. De locatie is zonder twijfel een van de sterke punten. Blijdorp is al jarenlang een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en dat is heel begrijpelijk. Je woont hier groen, rustig en karakteristiek, maar toch met de stad binnen handbereik. Het park en de groene omgeving liggen letterlijk voor de deur, terwijl winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, Rotterdam Centraal, het stadscentrum en de uitvalswegen zijn allemaal vlot (en zelfs lopend) bereikbaar. Rustig wonen dus, zonder dat je iets van de stad hoeft te missen. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek complex uit 1935 en is gelegen op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² is de woning prettig en logisch ingedeeld. Daarnaast is er sprake van een actieve, kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. Via de entree kom je binnen in de gang, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer. Een prettige kamer met een rustige uitstraling en veel lichtinval door de grote raampartij. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen comfortabel, maar ook verrassend ruim aan. Door de noordoostelijke ligging blijft de kamer lekker koel. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een praktische en complete ruimte die goed past bij de verzorgde staat van de woning. De woonkamer vormt samen met de aansluitende werk-/eetkamer het hart van het appartement. Door de lengte van de ruimte, de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voelt dit gedeelte heerlijk licht en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor de ruimte zich goed leent voor zowel ontspannen wonen als gezellig tafelen met vrienden of familie. De originele en-suite deuren geven de woning bovendien een mooie dosis karakter. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een strakke opstelling met composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De keuken biedt een prettige combinatie van uitstraling en gebruiksgemak. Dankzij de extra loopdeur naar de tuin is er bovendien een fijne verbinding tussen binnen en buiten. En dan de tuin. Want die is hier echt een groot pluspunt. Met circa 62 m² buitenruimte, omgeven door groen, op het zuidwesten heb je een heerlijke plek om buiten te zitten, te borrelen, te tuinieren of gewoon lekker van de zon te genieten. Door de gunstige ligging profiteer je bijna de hele dag van de zon. In de tuin staat een kleine berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen, kussens, fietsenaccessoires of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Noorderhavenkade 161 C is daarmee een sfeervolle en verzorgde benedenwoning op een heerlijke plek in Blijdorp. Licht, karakter, eigen grond, een moderne keuken en een verrassend ruime zonnige tuin komen hier mooi samen. Een fijne woning voor wie graag rustig en groen woont, maar het centrum van Rotterdam toch dichtbij wil houden. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1935 • Woonoppervlakte circa 54 m² • Achtertuin van circa 62 m² op het zuidwesten • Berging in de achtertuin • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker • Moderne badkamer • Originele en-suite deuren • Actieve, kleinschalige VvE • VvE-bijdrage € 100,- per maand • Oplevering in overleg • Gloednieuwe CV van 2026 Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning in het echt ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Remko Schrijver meer.Makelaar

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.