Direkt zum Inhalt
Logo von Prins Makelaardij

Torenlaan 20

3043BS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 5.169

Fotoalbum

Torenlaan 20 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle gezinswoning aan de Torenlaan met vrij uitzicht! In een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk bevindt zich deze ruime en karaktervolle eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin met vrij uitzicht over de schooltuintjes. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, sfeer en een fijne woonomgeving zoeken. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Gouda snel bereikbaar. De Torenlaan staat bekend om haar groene, vriendelijke karakter en prettige woonklimaat. Indeling Begane grond; Via de ruime voortuin bereikt u de entree met tochtportaal voorzien van een prachtige granito vloer, glas-in-loodramen en de meterkast. De hal beschikt over een houten vloer en geeft toegang tot het toilet, uitgevoerd met klassieke wandtegels, granito vloer en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde met fraaie glas-in-loodramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast/vriezer en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon en de diepe achtertuin met vrij uitzicht over de groene schooltuintjes en in de winter de Schie. Eerste verdieping; De overloop met houten vloer geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een granito vloer, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vaste kasten. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, die toegang biedt tot een praktische inloopkast. De 2 bovenverdiepingen zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken aan de achterzijde. Zolderverdieping; Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de stookruimte met de Remeha cv-opstelling uit 2011. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote dakkapel, laminaatvloer, bergruimte en een ingebouwd bed onder de schuine kap. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een grote dakkapel, rolluik, laminaatvloer en extra bergruimte. Beide kamers hebben toegang tot een en-suite toilet. Afmetingen; Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden; * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlakte ca. 118 m²; * Vier slaapkamers; * Diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht; * Dubbele beglazing en/of voorzetramen; * Twee grote dakkapellen aan voor- en achterzijde; * Rolluiken aan de achterzijde; * Elektrisch knik arm zonnescherm op de begane grond; * Combinatie van kunststof en (hard)houten kozijnen; * Energielabel C; * Verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel (2011); * Authentieke details zoals glas-in-lood en klassieke binnendeuren; * Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze fijne gezinswoning. Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een verkoopadvies op maat. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.*

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3043

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.