Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 43 C

3039RG Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Noorderhavenkade 43 C Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, modern én instapklaar wonen op een toplocatie in Blijdorp! Dit charmante 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand, combineert karakter met hedendaags comfort. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een stijlvolle open keuken en een vrij uitzicht over de Noorderhavenkade is dit een woning die direct aanspreekt. De ligging is werkelijk ideaal: op slechts 10 minuten van het Centraal Station en midden in het geliefde Blijdorp. Deze populaire wijk staat bekend om haar statige singels, groene lanen en rustige sfeer. Niet voor niets heeft Blijdorp de status van beschermd stadsgezicht. Hier woont u in een groene, karaktervolle omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), uitvalswegen (A13 en A20), winkels, sportfaciliteiten, scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op korte afstand. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Verzorgd open portiek met trapopgang naar de eigen entree op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer en een praktische, ruime bergkast. De woonkamer vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en open keuken. De woning is voorzien van een prachtige nieuwe visgraatvloer die direct zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Deze stijlvolle vloer is in de gehele woning doorgelegd, wat een mooi ruimtelijk en rustig geheel creëert. Alleen in de badkamer is gekozen voor een andere afwerking, passend bij de functie van de ruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en valt direct op door de grote raampartijen in kunststof kozijnen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte en geschilderde wanden. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Een stijlvolle, op maat gemaakte halfopen scheidingswand leidt naar de slaapkamer. De moderne open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een strak, greeploos design met witte kasten en een bijpassend werkblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keukendeur bereikt u het balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, met uitzicht over de groene en gezellige binnentuinen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is netjes afgewerkt. Hier is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de praktische inbouwkast biedt opbergruimte. Vanuit het grote raam heeft u een vrij en fraai uitzicht over de Noorderhavenkade. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een tijdloos zwart-wit tegelwerk en beschikt over een douche met glazen douchewand, wastafel met meubel en spiegel, toilet en een designradiator. Kortom: een perfect afgewerkt appartement op een fantastische locatie, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 50m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel D, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een bijdrage van ca. € 70,- per maand. Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Tzerra 28C (2023). Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit leuke 2-kamerappartement met balkon en open keuken, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen! Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.