Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 43 C

3039RG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Noorderhavenkade 43 C Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, modern én instapklaar wonen op een toplocatie in Blijdorp! Dit charmante 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand, combineert karakter met hedendaags comfort. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een stijlvolle open keuken en een vrij uitzicht over de Noorderhavenkade is dit een woning die direct aanspreekt. De ligging is werkelijk ideaal: op slechts 10 minuten van het Centraal Station en midden in het geliefde Blijdorp. Deze populaire wijk staat bekend om haar statige singels, groene lanen en rustige sfeer. Niet voor niets heeft Blijdorp de status van beschermd stadsgezicht. Hier woont u in een groene, karaktervolle omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), uitvalswegen (A13 en A20), winkels, sportfaciliteiten, scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op korte afstand. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Verzorgd open portiek met trapopgang naar de eigen entree op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer en een praktische, ruime bergkast. De woonkamer vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en open keuken. De woning is voorzien van een prachtige nieuwe visgraatvloer die direct zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Deze stijlvolle vloer is in de gehele woning doorgelegd, wat een mooi ruimtelijk en rustig geheel creëert. Alleen in de badkamer is gekozen voor een andere afwerking, passend bij de functie van de ruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en valt direct op door de grote raampartijen in kunststof kozijnen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte en geschilderde wanden. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Een stijlvolle, op maat gemaakte halfopen scheidingswand leidt naar de slaapkamer. De moderne open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een strak, greeploos design met witte kasten en een bijpassend werkblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keukendeur bereikt u het balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, met uitzicht over de groene en gezellige binnentuinen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is netjes afgewerkt. Hier is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de praktische inbouwkast biedt opbergruimte. Vanuit het grote raam heeft u een vrij en fraai uitzicht over de Noorderhavenkade. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een tijdloos zwart-wit tegelwerk en beschikt over een douche met glazen douchewand, wastafel met meubel en spiegel, toilet en een designradiator. Kortom: een perfect afgewerkt appartement op een fantastische locatie, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 50m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel D, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een bijdrage van ca. € 70,- per maand. Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Tzerra 28C (2023). Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit leuke 2-kamerappartement met balkon en open keuken, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen! Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.