Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Resedastraat 35 B

3073CT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Resedastraat 35 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eengezinswoning met tuin, open keuken, 3 kamers en volwaardige 2e verdieping Deze eengezinswoning biedt je een praktische basis met verrassend veel bruikbare ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, de open keuken heeft een baropstelling voor vier personen en boven vind je naast de slaapkamers ook een volwaardige tweede verdieping met extra kamer. De woning past goed bij starters, gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken én de indeling naar eigen woonwensen willen benutten. HIGHLIGHTS + Open keuken met baropstelling voor vier personen + Woonkamer aan de tuinzijde met tuindeur en shutters + Volwaardige 2e verdieping met extra kamer INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De graniettegelvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de spachtelputz wandafwerking een praktische en nette basis. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer. Door de hardhouten tuindeur is er een directe verbinding met de achtertuin, terwijl de shutters zorgen voor privacy en een rustige uitstraling. De vloerverwarming wordt gebruikt als bijverwarming en is verdeeld over 5 groepen. Onder de trap vind je extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken met baropstelling, waar je met vier personen kunt zitten. De keuken heeft een zilver metallic afwerking en beschikt over een 5-pits kookplaat, oven, ingebouwde frituur, vaatwasser uit 2025, losse koel-/vriescombinatie en een aparte plek voor de koffiemachine. De kookplaat wordt vervangen door inductie. TUIN De achtertuin is aangelegd met voldoende ruimte om buiten te zitten. Achterin staat een houten berging en via de achterom kom je gemakkelijk met fietsen of tuinspullen de tuin in. De schuttingen geven de tuin een beschut karakter. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben tapijt, spachtelputz wanden en dubbele beglazing. De ramen zijn uitgevoerd met rolgordijnen, horren en ventilatieroosters met suskasten. In de badkamer vind je een tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en een tweepersoons whirlpool ligbad met meerdere jets. De lichte tegelafwerking zorgt voor een rustige basis. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime overloop, bergruimte, wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast is er een extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook qua indeling biedt deze verdieping mogelijkheden. Door de ruimte anders in te delen, kan hier mogelijk een extra slaapkamer worden gerealiseerd. OMGEVING De woning ligt in de wijk Bloemhof (Feijenoord), een stadswijk met een mix van karakteristieke bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelvoorzieningen aan de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, waar je terechtkunt voor boodschappen en speciaalzaken. Voor ontspanning en groen liggen het Zuiderpark en de Maasoevers op fietsafstand. Ook Ahoy en Winkelcentrum Zuidplein bereik je binnen enkele minuten, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is goed: diverse tram- en bushaltes liggen in de buurt en via uitvalswegen zit je snel op de A15 en A16. Voor starters en gezinnen betekent deze locatie een praktische combinatie van stedelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Goede basis en verzorgd onderhouden + Praktische indeling met uitbreidingspotentie + Complete keuken met bar en moderne apparatuur + Comfortabele woonkamer met vloerverwarming + Luxe badkamer met whirlpool ligbad + Ruime 2e verdieping + CV-ketel CW5 (hoog warmwatercomfort) + Tuin met berging en achterom op het zuidwesten OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3073

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.