Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Resedastraat 35 B

3073CT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Resedastraat 35 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Eengezinswoning met tuin, open keuken, 3 kamers en volwaardige 2e verdieping Deze eengezinswoning biedt je een praktische basis met verrassend veel bruikbare ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, de open keuken heeft een baropstelling voor vier personen en boven vind je naast de slaapkamers ook een volwaardige tweede verdieping met extra kamer. De woning past goed bij starters, gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken én de indeling naar eigen woonwensen willen benutten. HIGHLIGHTS + Open keuken met baropstelling voor vier personen + Woonkamer aan de tuinzijde met tuindeur en shutters + Volwaardige 2e verdieping met extra kamer INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De graniettegelvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de spachtelputz wandafwerking een praktische en nette basis. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer. Door de hardhouten tuindeur is er een directe verbinding met de achtertuin, terwijl de shutters zorgen voor privacy en een rustige uitstraling. De vloerverwarming wordt gebruikt als bijverwarming en is verdeeld over 5 groepen. Onder de trap vind je extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken met baropstelling, waar je met vier personen kunt zitten. De keuken heeft een zilver metallic afwerking en beschikt over een 5-pits kookplaat, oven, ingebouwde frituur, vaatwasser uit 2025, losse koel-/vriescombinatie en een aparte plek voor de koffiemachine. De kookplaat wordt vervangen door inductie. TUIN De achtertuin is aangelegd met voldoende ruimte om buiten te zitten. Achterin staat een houten berging en via de achterom kom je gemakkelijk met fietsen of tuinspullen de tuin in. De schuttingen geven de tuin een beschut karakter. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben tapijt, spachtelputz wanden en dubbele beglazing. De ramen zijn uitgevoerd met rolgordijnen, horren en ventilatieroosters met suskasten. In de badkamer vind je een tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en een tweepersoons whirlpool ligbad met meerdere jets. De lichte tegelafwerking zorgt voor een rustige basis. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime overloop, bergruimte, wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast is er een extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook qua indeling biedt deze verdieping mogelijkheden. Door de ruimte anders in te delen, kan hier mogelijk een extra slaapkamer worden gerealiseerd. OMGEVING De woning ligt in de wijk Bloemhof (Feijenoord), een stadswijk met een mix van karakteristieke bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelvoorzieningen aan de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, waar je terechtkunt voor boodschappen en speciaalzaken. Voor ontspanning en groen liggen het Zuiderpark en de Maasoevers op fietsafstand. Ook Ahoy en Winkelcentrum Zuidplein bereik je binnen enkele minuten, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is goed: diverse tram- en bushaltes liggen in de buurt en via uitvalswegen zit je snel op de A15 en A16. Voor starters en gezinnen betekent deze locatie een praktische combinatie van stedelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Goede basis en verzorgd onderhouden + Praktische indeling met uitbreidingspotentie + Complete keuken met bar en moderne apparatuur + Comfortabele woonkamer met vloerverwarming + Luxe badkamer met whirlpool ligbad + Ruime 2e verdieping + CV-ketel CW5 (hoog warmwatercomfort) + Tuin met berging en achterom op het zuidwesten OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
111 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3073

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.