Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Resedastraat 35 B

3073CT Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Resedastraat 35 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eengezinswoning met tuin, open keuken, 3 kamers en volwaardige 2e verdieping Deze eengezinswoning biedt je een praktische basis met verrassend veel bruikbare ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, de open keuken heeft een baropstelling voor vier personen en boven vind je naast de slaapkamers ook een volwaardige tweede verdieping met extra kamer. De woning past goed bij starters, gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken én de indeling naar eigen woonwensen willen benutten. HIGHLIGHTS + Open keuken met baropstelling voor vier personen + Woonkamer aan de tuinzijde met tuindeur en shutters + Volwaardige 2e verdieping met extra kamer INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De graniettegelvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de spachtelputz wandafwerking een praktische en nette basis. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer. Door de hardhouten tuindeur is er een directe verbinding met de achtertuin, terwijl de shutters zorgen voor privacy en een rustige uitstraling. De vloerverwarming wordt gebruikt als bijverwarming en is verdeeld over 5 groepen. Onder de trap vind je extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken met baropstelling, waar je met vier personen kunt zitten. De keuken heeft een zilver metallic afwerking en beschikt over een 5-pits kookplaat, oven, ingebouwde frituur, vaatwasser uit 2025, losse koel-/vriescombinatie en een aparte plek voor de koffiemachine. De kookplaat wordt vervangen door inductie. TUIN De achtertuin is aangelegd met voldoende ruimte om buiten te zitten. Achterin staat een houten berging en via de achterom kom je gemakkelijk met fietsen of tuinspullen de tuin in. De schuttingen geven de tuin een beschut karakter. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben tapijt, spachtelputz wanden en dubbele beglazing. De ramen zijn uitgevoerd met rolgordijnen, horren en ventilatieroosters met suskasten. In de badkamer vind je een tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en een tweepersoons whirlpool ligbad met meerdere jets. De lichte tegelafwerking zorgt voor een rustige basis. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime overloop, bergruimte, wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast is er een extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook qua indeling biedt deze verdieping mogelijkheden. Door de ruimte anders in te delen, kan hier mogelijk een extra slaapkamer worden gerealiseerd. OMGEVING De woning ligt in de wijk Bloemhof (Feijenoord), een stadswijk met een mix van karakteristieke bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelvoorzieningen aan de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, waar je terechtkunt voor boodschappen en speciaalzaken. Voor ontspanning en groen liggen het Zuiderpark en de Maasoevers op fietsafstand. Ook Ahoy en Winkelcentrum Zuidplein bereik je binnen enkele minuten, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is goed: diverse tram- en bushaltes liggen in de buurt en via uitvalswegen zit je snel op de A15 en A16. Voor starters en gezinnen betekent deze locatie een praktische combinatie van stedelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Goede basis en verzorgd onderhouden + Praktische indeling met uitbreidingspotentie + Complete keuken met bar en moderne apparatuur + Comfortabele woonkamer met vloerverwarming + Luxe badkamer met whirlpool ligbad + Ruime 2e verdieping + CV-ketel CW5 (hoog warmwatercomfort) + Tuin met berging en achterom op het zuidwesten OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3073

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.