Direkt zum Inhalt
Logo von A. De Jongh Makelaardij B.V.

Oldenhagen 24

3078BX Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Oldenhagen 24 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE MAISONNETTEWONING MET RIANT DAKTERRAS (in Rotterdam-IJsselmonde) (ENGLISH BELOW) Welkom in deze verrassend ruime en lichte maisonnettewoning, gelegen op de eerste en tweede woonlaag in de geliefde wijk Groenhagen, met als absolute eyecatcher het riante dakterras van 17m2. Hier geniet u van een fijne combinatie van comfort, ruimte en buitenleven. De grote en lichte woonkamer, de praktische indeling en de twee volwaardige slaapkamers maken dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar nét dat beetje extra. De wijk Groenenhagen, gelegen in het stadsdeel IJsselmonde in Rotterdam, staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. Brede straten, veel openbaar groen en een rustige woonomgeving zorgen voor een prettige en ontspannen leefkwaliteit. Het is een ideale plek voor wie de drukte van de stad wil combineren met comfortabel en rustig wonen. Daarnaast beschikt de wijk over een uitstekende bereikbaarheid. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A16, zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende plaatsen snel en eenvoudig te bereiken. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Keizerswaard op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er in de wijk en nabije omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten aanwezig, wat het een zeer complete en praktische woonomgeving maakt. Tot slot biedt Groenenhagen volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. In de nabijheid bevinden zich groene parken en natuurgebieden, zoals Park de Twee Heuvels en het Eiland van Brienenoord, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. De combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze wijk aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van starters tot gezinnen en senioren. Indeling Eerste woonlaag U komt binnen in de hal met toegang tot een praktische trapkast en een luxe toilet met fonteintje (2026). De royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 7.30 x 5.42 m) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote leefruimte en de prettige lichtinval creëert u hier moeiteloos een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort, het hele jaar door. De halfopen keuken (ca. 2.63 x 1.82 m) is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht, met een rechte opstelling en een vaste kast voor extra bergruimte. Inductieplaat, oven en afzuigkap zijn van 2023. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui het riante dakterras (ca. 5.21 x 3.33 m), voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van de zon, een kop koffie of een gezellige borrel. Tweede woonlaag De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 2.31 x 3.70 m), voorzien van een vaste kast • Slaapkamer 2 (ca. 4.30 x 3.10 m), voorzien van airconditioning Daarnaast is er een ruime bergkast met was-/droogaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel uit 2025 De badkamer (ca. 2.42 x 1.78 m) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Wastafelmeubel met kast zijn van 2022. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een berging. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte circa 92m2 • Inhoud circa 294 m3 • Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2052 • Voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen • Airconditioning en elektrisch zonnescherm • Centraal afzuigsysteem vernieuwd in 2023 • Verwarming en warm water geschiedt middels CV (Intergas) uit 2024 • Energielabel D • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam IJsselmonde met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tot slot zal hier ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: CHARMING MAISONETTE WITH SPACIOUS ROOF TERRACE (in Rotterdam-IJsselmonde) Welcome to this surprisingly spacious and light maisonette, situated on the first and second floors in the popular Groenhagen neighbourhood, with the spacious 17m² roof terrace as the absolute highlight. Here you can enjoy a wonderful combination of comfort, space and outdoor living. The large and bright living room, the practical layout and the two full-sized bedrooms make this an ideal home for first-time buyers, couples or small families looking for that little bit extra. The Groenhagen neighbourhood, situated in the IJsselmonde district of Rotterdam, is known for its green and spacious character. Wide streets, plenty of public green spaces and a peaceful residential environment ensure a pleasant and relaxed quality of life. It is an ideal place for those who wish to combine the hustle and bustle of the city with comfortable and peaceful living. In addition, the neighbourhood boasts excellent transport links. With various tram and bus services in the immediate vicinity and a convenient location in relation to major roads such as the A16, both the centre of Rotterdam and surrounding areas are quick and easy to reach. For everyday amenities, the Keizerswaard shopping centre is just a short distance away. Here you will find a wide range of shops, supermarkets and restaurants. The neighbourhood and surrounding area also boast a variety of schools, sports facilities and healthcare services, making it a very comprehensive and practical place to live. Finally, Groenenhagen offers plenty of opportunities for recreation and relaxation. Nearby are green parks and nature reserves, such as Park de Twee Heuvels and the Eiland van Brienenoord, where you can enjoy a lovely walk, play sport or simply take in the natural surroundings. The combination of green spaces, amenities and accessibility makes this neighbourhood attractive to a wide range of people, from first-time buyers to families and senior citizens. Layout Ground floor You enter the hall, which leads to a practical stair cupboard and a luxurious toilet with a washbasin (2026). The spacious, extended living room (approx. 7.30 x 5.42 m) forms the heart of the home. Thanks to the large living space and the pleasant natural light, you can easily create a comfortable sitting and dining area here. The air conditioning also ensures extra comfort all year round. The semi-open kitchen (approx. 2.63 x 1.82 m) is neatly finished and practically laid out, with a linear layout and a built-in cupboard for extra storage space. The induction hob, oven and extractor hood are from 2023. From the living room, you reach the spacious roof terrace (approx. 5.21 x 3.33 m), fitted with an awning. A lovely spot where you can enjoy the sun, a cup of coffee or a drink in peace and quiet. First floor The landing provides access to all rooms. Here you will find two good-sized bedrooms: • Bedroom 1 (approx. 2.31 x 3.70 m), fitted with a built-in wardrobe • Bedroom 2 (approx. 4.30 x 3.10 m), fitted with a washbasin and air conditioning There is also a spacious storage cupboard with washing machine and dryer connections and the central heating boiler from 2025 The bathroom (approx. 2.42 x 1.78 m) is fully fitted with a walk-in shower, washbasin and second toilet. The washbasin unit with cupboard dates from 2022. Finally, there is a storage room on the ground floor. Details • Year of construction: 1981 • Living area approx. 92 m² • Volume approx. 294 m³ • Leasehold bought out until 31 March 2052 • Fitted with double glazing and wooden window frames • Air conditioning and electric awning • Central extraction system renewed in 2023 • Heating and hot water provided by central heating (Intergas) from 2024 • Energy rating D • All daily amenities are available in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good links to major roads and recreational facilities • Handover by arrangement. We warmly invite you to come and see this property in Rotterdam IJsselmonde for yourself. The measurement instructions are based on NEN2580. These instructions are intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable floor area. The measurement instructions do not entirely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. For properties built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For properties built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. Finally, a non-owner-occupancy clause will also apply here. The information provided has been compiled with care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3078

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.