Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Oosterkade 51

3011TV Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Fotoalbum

Oosterkade 51 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie aan de Maas met spectaculair uitzicht over de skyline van Rotterdam! Van de woonkamer, keuken en badkamer zijn ook enkele artist impressies opgenomen om je te laten zien hoe het zou kunnen worden. Aan de Oosterkade 51 in Rotterdam bevindt zich dit rustig gelegen royale en sfeervolle 3 / 4 kamerappartement met een uniek, vrij uitzicht over de Maas. Het appartement voelt als het ware “zwevend” boven het water, met een Rotterdams uitzicht over de rivier en de iconische skyline met onder andere de Willemsbrug en Erasmusbrug. Het terras aan de woonkamer is uitzonderlijk te noemen: dankzij de ligging kijkt u vrij over de kade en direct op het water. Hier geniet u al bij de eerste zonnestralen van de buitenruimte, dit maakt het uitzicht compleet! Stadsdriehoek – wonen in het hart van Rotterdam De woning ligt in de geliefde Stadsdriehoek, een levendig en karakteristiek deel van Rotterdam waar historie en moderne stadsdynamiek samenkomen. Op loopafstand bevinden zich gezellige straten zoals de Pannekoekstraat en Mariniersweg, evenals hotspots rond Blaak en de Meent. Bekende plekken zoals de Markthal en de kubuswoningen liggen om de hoek, terwijl de Oude Haven en het Boerengat zorgen voor een sfeervolle, historische ambiance met diverse horecagelegenheden. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en station Blaak (trein en metro), zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast vindt twee keer per week de bekende Rotterdamse markt plaats op de Binnenrotte. Indeling Begane grond: Vanaf de binnenplaats toegang tot het portiek en de lift. Het portiek bestaat uit slechts 7 appartementen. 1e verdieping: Ruime hal met toegang tot twee goed bemeten en rustig gelegen slaapkamers aan de achterzijde, een separaat toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. De lichte en ruime woonkamer biedt middels het zonnige terras een schitterend uitzicht over de Maas. De open keuken is voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur. De extra kamer is ideaal als werkruimte of eenvoudig te realiseren derde slaapkamer. Bent u op zoek naar een ruim en luxe afgewerkt appartement aan het water met 2 à 3 slaapkamers en een uniek uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² - Externe bergruimte ca. 4 m² - Inhoud ca. 320 m³ - Erfpacht afgekocht tot 2035, einddatum juli 2085 - Er is een relatief lage afkoopsom mbt de erfpacht. Bij interesse delen wij deze informatie. - Actieve VvE, bijdrage € 340,- per maand - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - Dak van het complex recent vernieuwd - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Indien gewenst is er een binnen parkeerplaats op afgesloten terrein separaat te koop - Maar het appartement is ook zonder parkeerplaats te koop - Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- See English Below ---------------------------------- Living in a prime location on the Maas with a spectacular view of the Rotterdam skyline! Some artist impressions of the living room, kitchen, and bathroom have also been included to show you what it could look like. Located at Oosterkade 51 in Rotterdam is this quietly situated, spacious, and atmospheric 3/4-room apartment with a unique, unobstructed view of the Maas. The apartment feels as if it is “floating” above the water, offering a typical Rotterdam view of the river and the iconic skyline, including the Willemsbrug and Erasmusbrug. The terrace off the living room is truly exceptional: thanks to its location, you have an unobstructed view of the quay and directly onto the water. Here, you can enjoy the outdoor space from the very first rays of sunshine, making the view complete! Stadsdriehoek – living in the heart of Rotterdam The property is situated in the beloved Stadsdriehoek, a lively and characteristic part of Rotterdam where history and modern urban dynamics come together. Within walking distance are charming streets such as Pannekoekstraat and Mariniersweg, as well as hotspots around Blaak and De Meent. Famous places like the Markthal and the Cube Houses are just around the corner, while the Oude Haven and Boerengat provide an atmospheric, historic ambiance with various hospitality venues. All daily amenities, including supermarkets, shops, sports facilities, and Blaak station (train and metro), are easily accessible. Additionally, the famous Rotterdam market takes place twice a week on the Binnenrotte. Layout Ground floor: Access to the porch and elevator from the courtyard. The porch consists of only 7 apartments. 1st floor: Spacious hall with access to two well-sized and quietly situated bedrooms at the rear, a separate toilet, and a spacious bathroom with a double sink, bathtub, and a walk-in shower. The bright and spacious living room offers a magnificent view of the Maas via the sunny terrace. The open kitchen is equipped with various high-quality built-in appliances. The extra room is ideal as a workspace or a third bedroom that can easily be created. Are you looking for a spacious and luxuriously finished waterfront apartment with 2 to 3 bedrooms and a unique view? Then make an appointment for a viewing soon. Details - Year of construction 1988 - Living area approx. 107 m² - Building-related outdoor space approx. 8 m² - External storage space approx. 4 m² - Volume approx. 320 m³ - Leasehold redeemed until 2035, end date July 2085 - There is a relatively low buyout fee for the leasehold. If you are interested, we will share this in the documentation. - Active Owners' Association, contribution € 340 per month - Energy label A - Heating via district heating - Roof of the complex recently renewed - Healthy and professionally managed Owners' Association - If desired, an indoor parking space on enclosed grounds is available for separate purchase - However, the apartment is also for sale without a parking space - Completion in consultation Interested in this apartment? Contact your own buyer's agent immediately. A buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. We welcome all buyer's agents to represent your interests. You can request addresses of reputable (fellow) buyer's agents in Rotterdam from us. While we have taken great care to ensure the data is entered correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors or omissions in the data. The measurement instructions are based on NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for estimating the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2085)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.