Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Schiekade 420
3032AX Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 420.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250
2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250
Kaufpreis /m²: € 5.250
Fotoalbum
Beschreibung
PARKEER. STAP IN DE LIFT. OPEN UW VOORDEUR. De luxe van een eigen parkeerplaats direct onder uw appartement, slechts enkele stappen van de lift. Het centrum van Rotterdam op loopafstand, energielabel A en binnen enkele minuten op de A13, A16 en A20. Op zoek naar een ruim appartement met veel lichtinval, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage én een centrale ligging in Rotterdam? Dan is Schiekade 420 absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement van circa 85 m² ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 1981 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, met beveiligde lift. RUIME WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de prettige hoeveelheid daglicht. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer gedurende de dag heerlijk licht is. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, waardoor koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Daarbij kijk je uit over de groene bomenrijen langs de Schiekade, wat zorgt voor een verrassend vrij gevoel midden in de stad. Het uitzicht geeft het appartement een prettige combinatie van stedelijke dynamiek en groen om je heen. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Met twee slaapkamers biedt dit appartement verschillende gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Dankzij de dakramen komt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De tweede slaapkamer is wat compacter en daardoor ideaal als werkkamer, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De woning beschikt verder over een praktische badkamer en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig op de begane grond van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. EIGEN PARKEERPLAATS EN COMFORTABEL WONEN Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In een centrale stadslocatie als deze is dat een luxe die steeds waardevoller wordt. Je parkeert enkele meters van de lift naar jouw huis en hoeft nooit op zoek naar een beschikbare plek. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt c.a. € 197,75 per maand. Hierdoor wordt het onderhoud van het gebouw professioneel georganiseerd en blijft het complex verzorgd en representatief. Met energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. De combinatie van een goede isolatie, een praktische indeling en een centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zorgeloos wil wonen. WONEN TUSSEN STAD, GROEN EN VOORZIENINGEN De Schiekade behoort al jarenlang tot één van de meest gewilde locaties van Rotterdam voor mensen die het stadsleven willen combineren met gemak en bereikbaarheid. Vanuit het appartement wandel of fiets je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal Station, het bruisende stadscentrum, de gezellige restaurants van het Oude Noorden en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen korte tijd op de A13, A16 of A20. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek. Hierdoor is de locatie ideaal voor mensen die in Rotterdam werken, maar ook voor forenzen die regelmatig richting Den Haag, Utrecht of Amsterdam reizen. Ondanks de centrale ligging is er verrassend veel groen aanwezig. Langs de Schiekade zorgen de volwassen bomen voor een prettige uitstraling en vanuit het appartement kijk je uit op een groene omgeving. Daarnaast liggen het Vroesenpark, de Rotte en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand. De combinatie van wonen in het centrum, uitstekende bereikbaarheid, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon maakt dit appartement een aantrekkelijke keuze voor iedereen die comfortabel wil wonen in één van de meest dynamische delen van Rotterdam. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 85m² - Bouwjaar 1981 - Energielabel A - Twee slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval - Open keuken - Balkon op het zuidwesten - Berging op de begane grond. - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 198,- per maand - Erfpacht lopend t/m 30-09-2053, maandelijkse canon ca. € 164,- (fiscaal aftrekbaar) - Parkeerplaats in de parkeergarage - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 420.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250
2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250
3,19%
Jährlich
%
€ 21.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 420.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 259 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hugo Molenaarstraat 26 B 02
3022NS Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.955/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Riebeekstraat 12 A
3072VW Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 3.297/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lombardkade 19 B
3031AG Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 6.140/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Moermondstraat 14
3077JH Rotterdam
€ 310.000 k.k.
€ 3.605/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van der Palmstraat 106
3022VZ Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Baan
3011CB Rotterdam
€ 2.300 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pretorialaan 64
3072ER Rotterdam
€ 850 p/m
€ 16/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bergselaan 128 A
3037CG Rotterdam
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
