Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Schiekade 420

3032AX Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Schiekade 420 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

PARKEER. STAP IN DE LIFT. OPEN UW VOORDEUR. De luxe van een eigen parkeerplaats direct onder uw appartement, slechts enkele stappen van de lift. Het centrum van Rotterdam op loopafstand, energielabel A en binnen enkele minuten op de A13, A16 en A20. Op zoek naar een ruim appartement met veel lichtinval, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage én een centrale ligging in Rotterdam? Dan is Schiekade 420 absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement van circa 85 m² ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 1981 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, met beveiligde lift. RUIME WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de prettige hoeveelheid daglicht. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer gedurende de dag heerlijk licht is. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, waardoor koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Daarbij kijk je uit over de groene bomenrijen langs de Schiekade, wat zorgt voor een verrassend vrij gevoel midden in de stad. Het uitzicht geeft het appartement een prettige combinatie van stedelijke dynamiek en groen om je heen. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Met twee slaapkamers biedt dit appartement verschillende gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Dankzij de dakramen komt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De tweede slaapkamer is wat compacter en daardoor ideaal als werkkamer, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De woning beschikt verder over een praktische badkamer en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig op de begane grond van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. EIGEN PARKEERPLAATS EN COMFORTABEL WONEN Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In een centrale stadslocatie als deze is dat een luxe die steeds waardevoller wordt. Je parkeert enkele meters van de lift naar jouw huis en hoeft nooit op zoek naar een beschikbare plek. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt c.a. € 197,75 per maand. Hierdoor wordt het onderhoud van het gebouw professioneel georganiseerd en blijft het complex verzorgd en representatief. Met energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. De combinatie van een goede isolatie, een praktische indeling en een centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zorgeloos wil wonen. WONEN TUSSEN STAD, GROEN EN VOORZIENINGEN De Schiekade behoort al jarenlang tot één van de meest gewilde locaties van Rotterdam voor mensen die het stadsleven willen combineren met gemak en bereikbaarheid. Vanuit het appartement wandel of fiets je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal Station, het bruisende stadscentrum, de gezellige restaurants van het Oude Noorden en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen korte tijd op de A13, A16 of A20. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek. Hierdoor is de locatie ideaal voor mensen die in Rotterdam werken, maar ook voor forenzen die regelmatig richting Den Haag, Utrecht of Amsterdam reizen. Ondanks de centrale ligging is er verrassend veel groen aanwezig. Langs de Schiekade zorgen de volwassen bomen voor een prettige uitstraling en vanuit het appartement kijk je uit op een groene omgeving. Daarnaast liggen het Vroesenpark, de Rotte en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand. De combinatie van wonen in het centrum, uitstekende bereikbaarheid, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon maakt dit appartement een aantrekkelijke keuze voor iedereen die comfortabel wil wonen in één van de meest dynamische delen van Rotterdam. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 85m² - Bouwjaar 1981 - Energielabel A - Twee slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval - Open keuken - Balkon op het zuidwesten - Berging op de begane grond. - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 198,- per maand - Erfpacht lopend t/m 30-09-2053, maandelijkse canon ca. € 164,- (fiscaal aftrekbaar) - Parkeerplaats in de parkeergarage - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

3,19%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3032

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.