Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Oostzeedijk Beneden 35 C 02
3062VK Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 5.403
Fotoalbum
Beschreibung
Licht en ruim appartement met groot balkon op het zonnige noordwesten in Kralingen. OMGEVING Gelegen in het bruisende Kralingen-Crooswijk, aan de charmante Oostzeedijk Beneden, bevindt zich dit sfeervolle appartement op de 3e woonlaag. Kralingen staat bekend om zijn unieke mix van stadse levendigheid en groene rust. Je wandelt zo naar het Kralingse Bos en de Plas, perfect voor een ochtendrun of een ontspannen picknick. In de directe omgeving vind je talloze leuke koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en uitstekende restaurants. Dankzij de nabijheid van de Erasmus Universiteit en goede openbaar vervoerverbindingen is dit ook een ideale locatie voor jonge professionals en studenten. 3E VERDIEPING Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer met open eetgedeelte, die veel daglicht binnenlaat dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken, gelegen naast de woonkamer, is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een praktische was-/bergruimte naast de meterkast, ideaal voor opslag en wasmachineopstelling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit één van deze slaapkamers heb je directe toegang tot het zeer ruime balkon op het noordwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen in de avondzon en genieten van de buitenlucht. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca 61,1. m²; - Bouwjaar: 1904; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruim balkon op noordwesten; - Jonge actieve VvE, bijdrage: €55,19 per maand - Twee ruime slaapkamers; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** Bright and Spacious Apartment with Large Northwest-Facing Balcony in Kralingen SURROUNDINGS Situated in the vibrant Kralingen-Crooswijk district, this charming apartment is located on the third floor of a well-maintained building on the lively Oostzeedijk Beneden. Kralingen is known for its unique blend of city energy and green tranquility. The beautiful Kralingse Bos and Lake are just a short walk away—perfect for a morning run or a relaxing picnic. You'll also find numerous cozy cafés, specialty shops, supermarkets, and excellent restaurants in the immediate area. With the Erasmus University nearby and excellent public transport connections, this location is ideal for young professionals and students alike. 3RD FLOOR Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. At the front, you'll find the bright and spacious living room with an open dining area, filled with natural light thanks to large windows. Adjacent to the living area is the modern kitchen, fully equipped and offering space for a cozy dining setup. The hallway also gives access to a practical utility/storage room next to the meter cupboard—perfect for storage and laundry facilities. The apartment features two generous bedrooms, both located at the rear of the property. One of the bedrooms provides direct access to the large northwest-facing balcony, where you can unwind in the evening sun and enjoy the fresh air. The bathroom is compact yet efficient, fitted with a shower and washbasin. A separate toilet offers added convenience. FEATURES - Living area: approx. 61.1 m²; - Year of construction: 1904; - Energy label: A; - Fully equipped with double glazing; - Spacious northwest-facing balcony; - Yong Active Homeowners Association (VvE), contribution: €55,19 per month - Two spacious bedrooms; - Transfer date in consultation; - A non-owner-occupancy clause, materials clause, and age clause will be included in the purchase agreement; No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 211 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-06-2025
- Verkaufsdatum
- 08-08-2025
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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
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3033EK Rotterdam
€ 1.750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 324 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 3
