Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Oostzeedijk Beneden 35 C 02
3062VK Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 5.403
Galerie de photos
Description
Licht en ruim appartement met groot balkon op het zonnige noordwesten in Kralingen. OMGEVING Gelegen in het bruisende Kralingen-Crooswijk, aan de charmante Oostzeedijk Beneden, bevindt zich dit sfeervolle appartement op de 3e woonlaag. Kralingen staat bekend om zijn unieke mix van stadse levendigheid en groene rust. Je wandelt zo naar het Kralingse Bos en de Plas, perfect voor een ochtendrun of een ontspannen picknick. In de directe omgeving vind je talloze leuke koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en uitstekende restaurants. Dankzij de nabijheid van de Erasmus Universiteit en goede openbaar vervoerverbindingen is dit ook een ideale locatie voor jonge professionals en studenten. 3E VERDIEPING Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer met open eetgedeelte, die veel daglicht binnenlaat dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken, gelegen naast de woonkamer, is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een praktische was-/bergruimte naast de meterkast, ideaal voor opslag en wasmachineopstelling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit één van deze slaapkamers heb je directe toegang tot het zeer ruime balkon op het noordwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen in de avondzon en genieten van de buitenlucht. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca 61,1. m²; - Bouwjaar: 1904; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruim balkon op noordwesten; - Jonge actieve VvE, bijdrage: €55,19 per maand - Twee ruime slaapkamers; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** Bright and Spacious Apartment with Large Northwest-Facing Balcony in Kralingen SURROUNDINGS Situated in the vibrant Kralingen-Crooswijk district, this charming apartment is located on the third floor of a well-maintained building on the lively Oostzeedijk Beneden. Kralingen is known for its unique blend of city energy and green tranquility. The beautiful Kralingse Bos and Lake are just a short walk away—perfect for a morning run or a relaxing picnic. You'll also find numerous cozy cafés, specialty shops, supermarkets, and excellent restaurants in the immediate area. With the Erasmus University nearby and excellent public transport connections, this location is ideal for young professionals and students alike. 3RD FLOOR Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. At the front, you'll find the bright and spacious living room with an open dining area, filled with natural light thanks to large windows. Adjacent to the living area is the modern kitchen, fully equipped and offering space for a cozy dining setup. The hallway also gives access to a practical utility/storage room next to the meter cupboard—perfect for storage and laundry facilities. The apartment features two generous bedrooms, both located at the rear of the property. One of the bedrooms provides direct access to the large northwest-facing balcony, where you can unwind in the evening sun and enjoy the fresh air. The bathroom is compact yet efficient, fitted with a shower and washbasin. A separate toilet offers added convenience. FEATURES - Living area: approx. 61.1 m²; - Year of construction: 1904; - Energy label: A; - Fully equipped with double glazing; - Spacious northwest-facing balcony; - Yong Active Homeowners Association (VvE), contribution: €55,19 per month - Two spacious bedrooms; - Transfer date in consultation; - A non-owner-occupancy clause, materials clause, and age clause will be included in the purchase agreement; No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 211 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 08-08-2025
Cartes
Carte postale
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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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3085DD Rotterdam
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- 68 m²
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Statenweg 03
3039HH Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
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- Disponible
Burgemeester Baumannlaan 173 D
3042AD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
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- Chambres de coucher
- 2
