Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Oppert 252

3011HV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.397

Fotoalbum

Oppert 252 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP Z'N BEST | HARTJE CENTRUM | OPPERT 252 Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement midden in het centrum van Rotterdam, met eigen parkeerplek in de inpandige parkeergarage én alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Oppert 252 – een comfortabel 3-kamerappartement op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex (2007), gelegen in een rustige zijstraat van de levendige Meent. Een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabel wonen – inclusief parkeerplaats in de inpandige garage, die is inbegrepen in de verkoopprijs. ENGLISH BELOW! DE LOCATIE Wonen aan de Oppert betekent genieten van het beste wat Rotterdam te bieden heeft. Je loopt zó naar de Meent, waar je terecht kunt bij Bokaal, Thoms, 1NUL8, Sugo en talloze boetieks, conceptstores, koffiebars en galeries. Ook de Markthal, Laurenskerk, Koopgoot, en Station Blaak bevinden zich op loopafstand. Binnen een paar minuten bereik je daarnaast hotspots als de Pannenkoekstraat, de Binnenrotte, en het hippe Zwaanshalskwartier. Van openbaar vervoer tot restaurants, winkels, kunst, cultuur en zelfs parken – alles ligt binnen handbereik. OV-knooppunt Blaak (trein, metro, tram, bus) ligt letterlijk om de hoek. Parken zoals het Wijkpark Oude Westen, het Museumpark of het Boerengat bieden ontspanning in het groen. En via de A16 of A20 ben je bovendien snel de stad uit. De ligging is perfect voor wie houdt van een levendige, jonge en creatieve stadsomgeving, maar ook waarde hecht aan comfort, rust en bereikbaarheid. STADSE ENERGIE, COMFORTABEL WONEN Oppert 252 biedt je het beste van twee werelden: een licht, praktisch en goed onderhouden appartement in een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Inclusief parkeerplek, lage energiekosten en volop potentie om er je eigen stijl aan te geven. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex ‘De Hofdame’, een stijlvol gebouw dat bekendstaat om haar robuuste architectuur, comfortabele voorzieningen en prettige bewonersmix van jonge professionals, expats en stadsliefhebbers. Hier woon je niet alleen comfortabel – je bent ook onderdeel van de stad. De afwerking is neutraal en verzorgd, en biedt volop ruimte om het appartement – naar je eigen smaak te upgraden. HET APPARTEMENT •    Gelegen op de 7e verdieping •    Het appartement: licht, ruim en netjes onderhouden •    Een lichte woonkamer met kamerhoge ramen en vrij uitzicht; •    Een open keuken met inbouwapparatuur; •    Twee slaapkamers van goed formaat; •    Een nette badkamer met ligbad en douche; •    Separaat toilet; •    Eigen parkeerplek in de parkeergarage (inclusief in prijs); •    Volledig dubbel glas (HR++) in aluminium kozijnen; •    Verwarming en warm water via stadsverwarming; •    Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig; •    Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; •    24/7 camerabewaking in het hele complex, inclusief liften. STADSE ENERGIE, COMFORTABEL WONEN Oppert 252 biedt je het beste van twee werelden: een licht, praktisch en goed onderhouden appartement in een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Inclusief parkeerplek, lage energiekosten en volop potentie om er je eigen stijl aan te geven. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex ‘De Hofdame’, een stijlvol gebouw dat bekendstaat om haar robuuste architectuur, comfortabele voorzieningen en prettige bewonersmix van jonge professionals, expats en stadsliefhebbers. Hier woon je niet alleen comfortabel – je bent ook onderdeel van de stad. PRAKTISCHE GEGEVENS •    Bouwjaar 2007 •    Woonoppervlakte: 93 m² •    Eigendom: Volledig eigen grond (geen erfpacht) •    Energielabel: A •    Verwarming: Stadsverwarming •    VvE-bijdrage: € 266,- p/m (inclusief parkeerplaats) •    Complex met lift en goede beveiliging •    Oplevering in overleg ZIEN IS GELOVEN! We laten dit fantastische appartement graag aan je zien. Laat je verrassen door de ligging, het comfort en de energie van deze plek. Bel ons voor een bezichtiging – en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. EERST NOG JE EIGEN WONING VERKOPEN? We helpen je graag met gratis advies én een gratis waardebepaling. Verkoop je woning met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. MAKELAAR | Libby Voormeulen ENGLISH VERSION City Living at Its Best – Oppert 252, Rotterdam City Centre Are you looking for a spacious and bright apartment in the heart of Rotterdam, with private parking and all amenities within reach? Welcome to Oppert 252 – a comfortable 3-room apartment on the seventh floor of a modern apartment complex (2007), located in a quiet side street of the vibrant Meent. A unique combination of urban energy and comfortable living – including a private parking space in the underground garage, which is included in the asking price. The Location: Everything Within Walking Distance Living on Oppert means enjoying the best of Rotterdam. You’re just steps away from Meent, home to hotspots like Bokaal, Thoms, 1NUL8, Sugo, and numerous boutique shops, concept stores, coffee bars, and galleries. The Markthal, Laurenskerk, Koopgoot, and Station Blaak are all a short walk away. Within minutes you’ll also reach areas like the Pannenkoekstraat, Binnenrotte, and the trendy Zwaanshalskwartier. From public transport to restaurants, shops, art, culture, and even green parks – everything is at your fingertips. Blaak station (train, metro, tram, bus) is right around the corner. You’ll also find parks like Wijkpark Oude Westen, Museumpark, and Boerengat nearby to relax and recharge. And via the A16 or A20 motorways, you can easily head out of the city. The location is ideal for those who love a vibrant, youthful, and creative city vibe, while still valuing comfort, calm, and accessibility. THE APARTMENT • Located on the 7th floor • Spacious, bright and well-maintained • A large, light-filled living room with floor-to-ceiling windows and open views • Open kitchen with built-in appliances • Two well-sized bedrooms • Modern bathroom with both bathtub and shower • Separate toilet • Private parking space in the underground garage (included in the price) • Double glazing (HR++) in aluminium window frames • District heating for heating and hot water • Energy label A – well insulated and energy efficient • Shared bicycle storage in the basement • 24/7 camera surveillance throughout the building, including elevators The interior is neutral and well-kept, providing the perfect canvas to personalise the apartment to your own taste over time. PRACTICAL DETAILS • Year of construction: 2007 • Living area: 93 m² • Ownership: Full ownership (no leasehold) • Energy label: A • Heating: District heating • HOA contribution: €266 per month (includes parking space) • Building with elevator and excellent security • Handover in consultation URBAN ENERGY, COMFORTABLE LIVING Oppert 252 offers the best of both worlds: a light, practical, and well-maintained apartment in a peaceful street right in the buzzing heart of Rotterdam. Including parking, low energy costs, and plenty of potential to make it your own. The apartment is part of the modern 'De Hofdame' complex, known for its solid architecture, secure facilities, and a pleasant mix of residents – from young professionals to expats and city lovers. Here, you don’t just live comfortably – you live as part of the city. SEEING IS BELIEVING! We’d love to show you this fantastic apartment. Be surprised by the location, comfort, and energy of this place. Call us today to schedule a viewing – and experience just how great life here can be. STILL NEED TO SELL YOUR CURRENT HOME? We’re happy to help with free advice and a no-obligation valuation. Sell your home with RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen & Raymond Kempen. DISCLAIMER All information provided should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard, designed to provide a consistent method for measuring usable floor space. However, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurements, variations may occur. The texts and visuals are intended to provide a good impression of the property. The utmost care has been taken in compiling this information. Nevertheless, all information is expressly subject to change and no rights can be derived from it.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
299 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.