Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Oranjeboomstraat 18 B

3071BA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.972

Fotoalbum

Oranjeboomstraat 18 B Rotterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een luxe eengezinswoning die alles heeft: comfort, stijl en ruimte! Deze moderne woning, is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over vier slaapkamers én een royaal dakterras van circa 42 m2. De hoogwaardige afwerking is direct zichtbaar: een prachtige PVC-visgraatvloer, een luxe open keuken met kookeiland en twee stijlvolle badkamers maken het geheel compleet. Dankzij het recente bouwjaar en energielabel A+++ geniet je hier van optimaal comfort en energiezuinig wonen. Extra praktisch is de eigen parkeerplek in de overdekte garage (deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000,-), die je gemakkelijk bereikt via de achterzijde van de woning. Kortom: alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning, vind je hier onder één dak! De woning ligt op de kop van Feijenoord in het geliefde Hefkwartier. Een unieke locatie, gelegen aan de Nieuwe Maas en tussen stedelijke iconen als de Hef, het Bruggebouw en de Willemsbrug. Je woont er heerlijk rustig in een kindvriendelijke wijk met ambitie. Zo is de Nassaukade volop in ontwikkeling waar onder andere horeca wordt gevestigd. Ook loop je zo naar het Entrepothaven. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 8 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station Rotterdam Blaak of Station Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no time op de snelweg. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de royale entree, een uitnodigende ruimte met direct toegang tot de meterkast. Dankzij de ruime opzet is er volop mogelijkheid om hier een werkruimte of een tweede woonkamer te creëren. Vanuit de hal aan de achterzijde bereik je het separate toilet met fonteintje, de praktische berging, een ruime trapkast en de eigen parkeerplaats. Eerste etage: Hier stap je direct binnen in het ruime leefgedeelte, dat zich uitstrekt over de volledige lengte van de verdieping. De gestuukte wanden en plafond in combinatie met de prachtige PVC-visgraatvloer creëren een modern en sfeervol geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk uitzicht op de straat en een zee van licht binnenlaten. En dan de keuken met kookeiland, wat een eyecatcher! Hierbij zijn hoogwaardige materialen gebruikt en is gekozen voor luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De houten bar aan het kookeiland loopt naadloos over in de stijl van de kastenwand. Ideaal voor een kopje koffie of een gezellig gesprek tijdens het koken. Via de schuifpui kom je op het riante dakterras van circa 42 m2, gelegen op het noordoosten. Richt het in met comfortabele loungemeubels en wat groen, en je hebt je eigen stadse oase waar je heerlijk kunt borrelen of ontspannen. Hiernaast is het mogelijk om bovenop de 3e verdieping nog een dakterras te realiseren. Tweede etage: Aan beide zijden van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers heerlijk licht en prettig van formaat. De badkamer heeft een stijlvolle uitstraling dankzij de warme aardtinten en luxe afwerking. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met houten meubel en grote ronde spiegel, en een handdoekradiator. Op de overloop is het separate toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping te vinden. Derde etage: Ook op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die geheel naar eigen wens zijn in te richten. Bovendien beschikt deze verdieping over een eigen badkamer, uitgevoerd in dezelfde luxe en stijlvolle afwerking als de eerste badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met houten meubel en ronde spiegel, en een handdoekradiator. Terug op de overloop zijn het separate toilet met fonteintje, een berging en een wasruimte gevestigd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • 4 laagse woning met appartementsrecht • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 180 m2 • Inhoud circa 607 m3 • Dakterras circa 42 m2 • Eigen grond • Energielabel A+++ inclusief 8 zonnepanelen • Alle kamers hebben een eigen thermostaat • Verwarming (vloerverwarming, door de gehele woning) en warm water middels stadsverwarming en WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Door de gehele woning ligt een PVC visgraatvloer • De gehele woning bevat gestuukte wanden en plafonds • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Mogelijkheid om bovenop de 3e verdieping een dakterras te realiseren • Koopsom wordt vermeerderd met € 35.000,00 voor de eigen parkeerplaats direct achter de achterdeur. Dit betreft een afgesloten en overdekte parkeergarage. • VvE-bijdrage circa € 147,00 voor de woning en € 35,00 voor de parkeerplaats per maand • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.