Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Ossenisseweg 59
3086KW Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.646
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe hoekwoning met eigen parkeerplaats, voor- en achtertuin, cinewall, vloerverwarming en moderne afwerking Ben je op zoek naar een instapklare woning met een luxe uitstraling, praktische indeling en veel buitenruimte en een eigen parkeerplaats? Dan is deze stijlvolle hoekwoning met zowel een voortuin als achtertuin met achterom precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning uit 2016 alles wat je nodig hebt: Een royale woonkamer met cinewall, een moderne open keuken drie slaapkamers, een volledig afgewerkte zolderverdieping en een verzorgde tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 113 m², energielabel A en vloerverwarming op de begane grond, is dit een duurzaam en comfortabel thuis voor elke type gezin. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, veel lichtinval en een prettig thuisgevoel. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin en je eigen parkeerplaats op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de garderobe ruimte, meterkast, trapopgang en een modern toilet met hangend closet, marmerlook betegeling en een fonteintje. Woonkamer: De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtige uitzicht op de tuin met achterom. De ruimte is voorzien van een stijlvolle cinewall, een hoogglans marmerlook tegelvloer en vloerverwarming.De hoogglans tegelvloer geeft een chique uitstraling. De neutrale beige en zandtinten geven een warme en rustige sfeer. Tuin: De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot de diepte achtertuin met achterom, ideaal waar je in allerust kan ontspannen of gezellig kunt barbecueën. Dankzij de schijfpui naar de tuin is het binnen buiten leven optimaal te ervaren, je loopt zo de zonnige en onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin in, waar je in alle rust kan ontspannen of gezellig kunt barbecueën. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, en biedt uitzicht op de voortuin. Deze is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle kamers hebben een prettige lichtinval. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor en groot bed en extra meubilair. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt en is momenteel ingericht als walk -in closet, voorzien van een praktische inloopkast. Badkamer: De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt met grote grijze wand en vloertegels. Voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche in matzwarte afwerking, met een strakke witte waskom en een bijpassende matzwarte kraan, naast een rond spiegelpaneel met sfeervolle belichting en een zwevend houten wastafelmeubel met witte waskom en een tweede toilet. De ingebouwde douche nis biedt ruimte voor al je verzorgingsproducten. De ruimte is slim ingedeeld en afgewerkt met oog voor detail. Zolder verdieping: Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte en etage is perfect als extra werkruimte, hobbykamer, speelruimte of opbergzolder. Ook ideaal om desgewenst een vierde slaapkamer te realiseren. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Rotterdam, met veel groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Parken, sportvoorzieningen en buurtwinkels maken deze locatie extra aantrekkelijk. Supermarkten, scholen sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Via de uitvalswegen ( A15 en A16 ) ben je snel buiten de stad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016 - Hoekwoning- eengezinswoning - Woonoppervlakte ca. 113 m2 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats op eigen perceel - VvE aanwezig voor onderhoud bomen en parkeer oprit - Voor- en achtertuin met achterom - Geheel voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming aanwezig - Stadverwarming aanwezig Oplevering per direct Deze woning is perfect voor jonge gezinnen starters of iedereen die op zoek is naar een modern en comfortabel thuis met veel buitenruimte. Een woning waar je zó in kunt trekken en die echt aanvoelt als een thuis! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van deze fijne woning in Rotterdam! Voor de indeling en afmetingen verwijzen we u graag naar de bijgaande plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Inhalt
- 410 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nicolaas Ruyschstraat 12 BGL
3039WR Rotterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brandingdijk 396
3059RB Rotterdam
€ 450.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Texelsestraat 57 C
3083PS Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Admiraal de Ruyterweg 10 C
3031AB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Binnenweg 267 A
3021GE Rotterdam
€ 225.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
's-Gravenweg 681 F
3065SC Rotterdam
€ 300.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint-Jacobstraat 181
3011DK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boezemstraat 11 A
3034EE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
