Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santen Makelaars

Palermohof 11

3067WS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.859

Fotoalbum

Palermohof 11 Rotterdam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning van maar liefst 149m2 woonoppervlak met een zeer ruime inpandige berging (voormalige garage), 5 ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is gelegen op 193m2 erfpachtgrond welke is afgekocht tot 2049. De woning is centraal gelegen gelegen in een rustige straat. Winkelcentrum Alexandrium ligt op loopafstand. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horeca en NS-station Alexander. Ook metrostation Oosterflank ligt op 3 minuten fietsen. Het Prinsenpark en het Schollebos liggen in de nabije omgeving en er is een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen (A16/A20). Indeling: Begane grond: De ruime voortuin is fraai aangelegd met een pergola voor beschutting en een plek (mogelijk 2) voor je auto. Naast de voordeur is de toegang tot de berging/ garage van 27m2. De berging is uitgevoerd met een vaste werkbank, stromend water, een ingang aan de voorzijde en een doorgang naar de achtertuin en een raam voor daglichtinval. Ook is er een handige inbouwkast geplaatst. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyklusser en voor het stallen van fietsen of gebruik als bijkeuken. In de entreehal bevinden zich de meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte. De royale woonkamer van 38m2 heeft een mooie lichtinval door de loopdeur en de openslaande deuren aan de aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, airconditioning en de trap naar de eerste etage bevindt zich eveneens in de woonkamer. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is modern aangelegd met tegels, praktisch kunstgras, houten schuttingen en een achterom. Tevens is er zonwering, kasten voor houtopslag en een regenton. De keuken aan de voorzijde van de woning heeft een moderne greeploze witte hoekopstelling met lades. Er is diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven, een vaatwasser en een hoog model koelkast. 1e etage: Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers, de inloopkast en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de zijkant van de woning boven de garage. Deze ruimte van ca. 25m2 is opgedeeld in een inloopkast en een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam in de schuine kap en is voorzien van airconditioning. Op deze etage zijn nog 2 slaapkamers van 6m2 en een slaapkamer van 13m2. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een vaste schuifdeurkast. De moderne badkamer (2024) is uitgevoerd in grijs en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en badkamerkast, een douchecabine met glazen deur, een tweede toilet en een designradiator. Er is mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. 2e etage: Op de tweede etage bevinden zich de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is ca. 20m2 en is voorzien van airconditioning, een vaste schuifdeurkast en een dakkapel. Bijzonderheden: De woning wordt reeds "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming en beschikt over 17 zonnepanelen; De begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie; De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.