Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

Palermohof 11

3067WS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.859

Photo Gallery

Palermohof 11 Rotterdam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Moderne en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning van maar liefst 149m2 woonoppervlak met een zeer ruime inpandige berging (voormalige garage), 5 ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is gelegen op 193m2 erfpachtgrond welke is afgekocht tot 2049. De woning is centraal gelegen gelegen in een rustige straat. Winkelcentrum Alexandrium ligt op loopafstand. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horeca en NS-station Alexander. Ook metrostation Oosterflank ligt op 3 minuten fietsen. Het Prinsenpark en het Schollebos liggen in de nabije omgeving en er is een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen (A16/A20). Indeling: Begane grond: De ruime voortuin is fraai aangelegd met een pergola voor beschutting en een plek (mogelijk 2) voor je auto. Naast de voordeur is de toegang tot de berging/ garage van 27m2. De berging is uitgevoerd met een vaste werkbank, stromend water, een ingang aan de voorzijde en een doorgang naar de achtertuin en een raam voor daglichtinval. Ook is er een handige inbouwkast geplaatst. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyklusser en voor het stallen van fietsen of gebruik als bijkeuken. In de entreehal bevinden zich de meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte. De royale woonkamer van 38m2 heeft een mooie lichtinval door de loopdeur en de openslaande deuren aan de aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, airconditioning en de trap naar de eerste etage bevindt zich eveneens in de woonkamer. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is modern aangelegd met tegels, praktisch kunstgras, houten schuttingen en een achterom. Tevens is er zonwering, kasten voor houtopslag en een regenton. De keuken aan de voorzijde van de woning heeft een moderne greeploze witte hoekopstelling met lades. Er is diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven, een vaatwasser en een hoog model koelkast. 1e etage: Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers, de inloopkast en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de zijkant van de woning boven de garage. Deze ruimte van ca. 25m2 is opgedeeld in een inloopkast en een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam in de schuine kap en is voorzien van airconditioning. Op deze etage zijn nog 2 slaapkamers van 6m2 en een slaapkamer van 13m2. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een vaste schuifdeurkast. De moderne badkamer (2024) is uitgevoerd in grijs en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en badkamerkast, een douchecabine met glazen deur, een tweede toilet en een designradiator. Er is mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. 2e etage: Op de tweede etage bevinden zich de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is ca. 20m2 en is voorzien van airconditioning, een vaste schuifdeurkast en een dakkapel. Bijzonderheden: De woning wordt reeds "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming en beschikt over 17 zonnepanelen; De begane grondvloer is voorzien van vloerisolatie; De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
193 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.