Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Paradijslaan 132 B 03

3034SV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Paradijslaan 132 B 03 Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW UNIEK AANBOD Fantastisch, licht, stijlvol, turn-key appartement in het geliefde Nieuw Crooswijk! Dit volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement met balkon en inpandige berging ligt in het levendige Nieuw-Crooswijk, op steenworp afstand van het Kralingse Bos én het centrum van Rotterdam, is voorzien van energielabel B en klaar om zo te betrekken. De woning maakt deel uit van een medio 2017 – 2018 volledig gerenoveerd complex van 5 woningen, is zeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt , heeft door de hoekligging een weldaad aan licht en is volledig instapklaar. De gehele woning is recent voorzien van een strakke vloer, gestuukte wanden, houtwerk en wanden zijn opnieuw geschilderd, de keuken is (deels) vernieuwd en daarnaast is de gehele woning voorzien van moderne, sfeervolle opbouwspots. Ligging & omgeving De Paradijslaan ligt in Nieuw-Crooswijk, een wijk die populair is bij starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het Kralingse Bos en aan de Kralingse Plas, ideaal om te sporten of te ontspannen. De buurt biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en goede openbaar vervoersverbindingen. Met de fiets bereik je Rotterdam Centraal en het stadscentrum in ca. 10 minuten, en met de auto ben je zo op de A16 of A20. Entrée: Via de centrale voordeur bereik je op de eerste verdieping gelegen woning. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wo de woonkamer – keuken, 2 slaapkamers, badkamer , aparte wc , royale inpandige berging en aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Woonkamer & keuken Dankzij de hoekligging valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de woonkamer een heerlijke, open sfeer geeft. De ruimte is stijlvol ingericht met een warme vloer, frisse wanden en grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene straat. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd in een fraaie combinatie van lichte fronten en donkere houttinten, voorzien van inbouwapparatuur, een composietwerkblad, voldoende bergruimte en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Balkon Via de woonkamer stap je zo het balkon op: een knusse plek met houten vlondervloer en groene accenten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. Slaapkamers & sanitair Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers – ideaal als hoofdslaapkamer en extra kamer voor logees, werk of hobby. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is apart, wat zorgt voor extra comfort. Kortom: een sfeervol, licht en energiezuinig appartement op een toplocatie, waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten van het stadse leven mét rust en groen in de buurt. Bijzonderheden · Instapklaar 3-kamer hoekappartement (twee slaapkamers) · Energielabel B · Complex volledig gerenoveerd in 2017 - 2018 · Moderne keuken met inbouwapparatuur · Stijlvolle badkamer en apart toilet · Balkon met houten vlonder en groene accenten · Veel lichtinval door hoekligging · Gelegen in geliefd Nieuw-Crooswijk · Op steenworp van Kralingse Bos en centrum · Uitstekende OV- en snelwegverbindingen · Funderingsrapport aanwezig · Verkoop vindt plaats onder voorbehoud splitsing · VVE wordt thans opgericht · Oud pand clausule van toepassing · Niet bewonersclausule van toepassing · Projectnotaris van toespassing · Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. UNIQUE OFFER Fantastic, bright, stylish, turnkey apartment in the popular Nieuw-Crooswijk neighborhood! This fully renovated 3-room corner apartment with a balcony and integrated storage unit is located in the lively Nieuw-Crooswijk neighborhood, a stone's throw from the Kralingse Bos forest and Rotterdam city center. It has an energy label B and is ready to move in. The apartment is part of a 5-unit complex, fully renovated in mid-2017-2018. It features stylish, high-quality finishes, a wealth of natural light thanks to its corner location, and is move-in ready. The entire apartment has recently been fitted with sleek flooring, plastered walls, woodwork, and walls have been repainted. The kitchen has been (partially) renovated, and the entire apartment is equipped with modern, atmospheric surface-mounted spotlights. Location & Surroundings Paradislaan is located in Nieuw-Crooswijk, a neighborhood popular with first-time buyers, young families, and city lovers. Just a few minutes by bike, you'll find yourself in the Kralingse Bos and Kralingse Plas lakes, ideal for sports and relaxation. The neighborhood offers a variety of shops, supermarkets, restaurants, and excellent public transport connections. Rotterdam Central Station and the city center are reachable by bike in about 10 minutes, and the A16 and A20 motorways are easily accessible by car. Entrance: The apartment is located on the first floor through the central front door. All rooms are accessible from the central hall, including the living room/kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, spacious indoor storage, and separate space for the washing machine and dryer. Living Room & Kitchen Thanks to its corner location, abundant natural light floods the living room, giving it a wonderful, open feel. The space is stylishly decorated with warm flooring, fresh walls, and large windows overlooking the leafy street. The modern corner kitchen features a beautiful combination of light fronts and dark wood tones, is equipped with built-in appliances, a composite worktop, ample storage space, and all conceivable built-in appliances. Balcony From the living room, you step directly onto the balcony: a cozy spot with wooden decking and green accents, perfect for a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine in the evening. Bedrooms & Bathrooms The apartment features two full-sized bedrooms – ideal as a master bedroom and an additional room for guests, work, or hobbies. The bathroom is modern and practically laid out with a walk-in shower and stylish vanity. The toilet is separate, providing additional comfort. In short: a charming, bright, and energy-efficient apartment in a prime location, where you can move in immediately and fully enjoy city life with peace and quiet and greenery nearby. Details · Move-in ready 3-room corner apartment (two bedrooms) · Energy label B · Complex fully renovated in 2017-2018 · Modern kitchen with built-in appliances · Stylish bathroom and separate toilet · Balcony with wooden decking and green accents · Plenty of natural light due to corner location · Located in popular Nieuw-Crooswijk · A stone's throw from Kralingse Bos and the city center · Excellent public transport and highway connections · Foundation report available · Sale subject to division · Homeowners' Association (VVE) currently being established · Old building clause applies · Non-resident clause applies · Seller is entitled to apply other clauses.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
185 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3034

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.