Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Paradijslaan 132 B 03
3034SV Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 415.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 425.150
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH TEXT BELOW UNIEK AANBOD Fantastisch, licht, stijlvol, turn-key appartement in het geliefde Nieuw Crooswijk! Dit volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement met balkon en inpandige berging ligt in het levendige Nieuw-Crooswijk, op steenworp afstand van het Kralingse Bos én het centrum van Rotterdam, is voorzien van energielabel B en klaar om zo te betrekken. De woning maakt deel uit van een medio 2017 – 2018 volledig gerenoveerd complex van 5 woningen, is zeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt , heeft door de hoekligging een weldaad aan licht en is volledig instapklaar. De gehele woning is recent voorzien van een strakke vloer, gestuukte wanden, houtwerk en wanden zijn opnieuw geschilderd, de keuken is (deels) vernieuwd en daarnaast is de gehele woning voorzien van moderne, sfeervolle opbouwspots. Ligging & omgeving De Paradijslaan ligt in Nieuw-Crooswijk, een wijk die populair is bij starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het Kralingse Bos en aan de Kralingse Plas, ideaal om te sporten of te ontspannen. De buurt biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en goede openbaar vervoersverbindingen. Met de fiets bereik je Rotterdam Centraal en het stadscentrum in ca. 10 minuten, en met de auto ben je zo op de A16 of A20. Entrée: Via de centrale voordeur bereik je op de eerste verdieping gelegen woning. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wo de woonkamer – keuken, 2 slaapkamers, badkamer , aparte wc , royale inpandige berging en aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Woonkamer & keuken Dankzij de hoekligging valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de woonkamer een heerlijke, open sfeer geeft. De ruimte is stijlvol ingericht met een warme vloer, frisse wanden en grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene straat. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd in een fraaie combinatie van lichte fronten en donkere houttinten, voorzien van inbouwapparatuur, een composietwerkblad, voldoende bergruimte en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Balkon Via de woonkamer stap je zo het balkon op: een knusse plek met houten vlondervloer en groene accenten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. Slaapkamers & sanitair Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers – ideaal als hoofdslaapkamer en extra kamer voor logees, werk of hobby. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is apart, wat zorgt voor extra comfort. Kortom: een sfeervol, licht en energiezuinig appartement op een toplocatie, waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten van het stadse leven mét rust en groen in de buurt. Bijzonderheden · Instapklaar 3-kamer hoekappartement (twee slaapkamers) · Energielabel B · Complex volledig gerenoveerd in 2017 - 2018 · Moderne keuken met inbouwapparatuur · Stijlvolle badkamer en apart toilet · Balkon met houten vlonder en groene accenten · Veel lichtinval door hoekligging · Gelegen in geliefd Nieuw-Crooswijk · Op steenworp van Kralingse Bos en centrum · Uitstekende OV- en snelwegverbindingen · Funderingsrapport aanwezig · Verkoop vindt plaats onder voorbehoud splitsing · VVE wordt thans opgericht · Oud pand clausule van toepassing · Niet bewonersclausule van toepassing · Projectnotaris van toespassing · Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. UNIQUE OFFER Fantastic, bright, stylish, turnkey apartment in the popular Nieuw-Crooswijk neighborhood! This fully renovated 3-room corner apartment with a balcony and integrated storage unit is located in the lively Nieuw-Crooswijk neighborhood, a stone's throw from the Kralingse Bos forest and Rotterdam city center. It has an energy label B and is ready to move in. The apartment is part of a 5-unit complex, fully renovated in mid-2017-2018. It features stylish, high-quality finishes, a wealth of natural light thanks to its corner location, and is move-in ready. The entire apartment has recently been fitted with sleek flooring, plastered walls, woodwork, and walls have been repainted. The kitchen has been (partially) renovated, and the entire apartment is equipped with modern, atmospheric surface-mounted spotlights. Location & Surroundings Paradislaan is located in Nieuw-Crooswijk, a neighborhood popular with first-time buyers, young families, and city lovers. Just a few minutes by bike, you'll find yourself in the Kralingse Bos and Kralingse Plas lakes, ideal for sports and relaxation. The neighborhood offers a variety of shops, supermarkets, restaurants, and excellent public transport connections. Rotterdam Central Station and the city center are reachable by bike in about 10 minutes, and the A16 and A20 motorways are easily accessible by car. Entrance: The apartment is located on the first floor through the central front door. All rooms are accessible from the central hall, including the living room/kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, spacious indoor storage, and separate space for the washing machine and dryer. Living Room & Kitchen Thanks to its corner location, abundant natural light floods the living room, giving it a wonderful, open feel. The space is stylishly decorated with warm flooring, fresh walls, and large windows overlooking the leafy street. The modern corner kitchen features a beautiful combination of light fronts and dark wood tones, is equipped with built-in appliances, a composite worktop, ample storage space, and all conceivable built-in appliances. Balcony From the living room, you step directly onto the balcony: a cozy spot with wooden decking and green accents, perfect for a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine in the evening. Bedrooms & Bathrooms The apartment features two full-sized bedrooms – ideal as a master bedroom and an additional room for guests, work, or hobbies. The bathroom is modern and practically laid out with a walk-in shower and stylish vanity. The toilet is separate, providing additional comfort. In short: a charming, bright, and energy-efficient apartment in a prime location, where you can move in immediately and fully enjoy city life with peace and quiet and greenery nearby. Details · Move-in ready 3-room corner apartment (two bedrooms) · Energy label B · Complex fully renovated in 2017-2018 · Modern kitchen with built-in appliances · Stylish bathroom and separate toilet · Balcony with wooden decking and green accents · Plenty of natural light due to corner location · Located in popular Nieuw-Crooswijk · A stone's throw from Kralingse Bos and the city center · Excellent public transport and highway connections · Foundation report available · Sale subject to division · Homeowners' Association (VVE) currently being established · Old building clause applies · Non-resident clause applies · Seller is entitled to apply other clauses.
Hipoteca berekenen
€ 415.000
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150
2,78%
Anualmente
%
€ 20.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 415.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 66 m²
- Contenido
- 185 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1921
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-08-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Baan 34 E 7
3011CB Rotterdam
€ 739.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 03
3061GR Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kruisplein
3012CC Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Staalstraat 13
3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Admiraliteitskade 75 S
3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cannemanstraat 93
3042EX Rotterdam
€ 390.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
