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Parklaan 40 D

3016BC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 4.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 100.850

2 % Übertragungssteuer (€ 99.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 5.050.850

Kaufpreis /m²: € 8.839

Fotoalbum

Parklaan 40 D Rotterdam
Bild 69
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Beschreibung

Te koop! Town House op locatie Parklaan 40, Rotterdam Nederland Prachtig afgewerkt geheel pand met 7 slaapkamers, 7 badkamers en 5 ontvangstkamers op locatie Parklaan biedt 560 m2 ( NEN ) luxueuze woon /kantoor ruimte. Dit unieke 'town house' biedt uw familie of zakelijke gasten een privé-wellness tuin met jacuzzi en eetfaciliteiten, een mogelijkheid tot privé fitnessruimte en een tweede ingang voor zakelijke of privé doeleinden. Gelegen in een klassiek pand in een van de mooiste architectonisch betekenisvolle lanen van het "Scheepvaartkwartier", beschikt dit spectaculaire Town House-woning over grote vloeroppervlakken, hoge plafonds, hoge ramen en klassieke originele kenmerken. Parklaan 40 is het meest gewilde adres in het beste gebied "Scheepvaartkwartier" van het centrum van Rotterdam. Uw pand ligt midden in een mooi park en op loopafstand van de wandelboulevard aan de rivier de "Maas". BELANGRIJKSTE KENMERKEN + Spectaculair en modern stadshuis in het "Scheepvaartkwartier" Park + Woon-/kantoorruimte 560 m2 ( NEN ) + A1-locatie aan Parklaan 40, een van de meest gewilde adressen in het centrum van Rotterdam + Prachtig uitzicht op het park + Chique entree van marmer + 2e entree voor prive of zakelijke doeleinden + Hoge plafonds van ongeveer 4 meter + 5 ontvangstruimtes + 2 open haarden mogelijk + 7 slaapkamers + 6 badkamers + 1 eetkamer + 1 gourmetkeuken met de nieuwste Siemens-apparatuur + 1 tuinkeuken + 3 privékeukens + Privékantoor + Mogelijkheid voor Private Gym met badkamer + Mediaruimte + 4 terrassen op elke verdieping + 2 personeelsappartementen + Landschapstuin met jacuzzi van circa 110 m2 LOKALE INFORMATIE - De brede groene lanen van de Parklaan zijn omzoomd met uitzonderlijke bomen en omringd door Michelin-sterrenrestaurants. - Het beroemde park van landschapsarchitect J.D. Zocher ligt direct voor deze woning - Het "Wereldmuseum en Kunsthal" ligt slechts een paar voetstappen. - De rivier "Maas" met zijn wandelboulevard ligt op 200 meter om de hoek. - Op slechts een paar honderd meter zijn er dagelijks kwaliteitswinkels. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For sale! Town House at location Parklaan 40, Rotterdam The Netherlands Magnificent residence with 7-bedroom, 7 bathroom and 5 reception rooms at location Parklaan provides approximately 560m2 of luxurious living space. This unique residence gives your family or business relatives a private wellness garden with jacuzzi and dining facilities, a private gym and a second entrance for your staff. Set within a monumental residence in one of the finest architecturally significant lanes in the “ Scheepvaartkwartier “ this spectacular Town House residence boasts large floor areas, high ceilings, tall windows and intricate original features. Parklaan 40 is the most desirable address in the best area “ Scheepvaartkwartier ‘’ of Rotterdam city center. Your residence is just in the middle of an attractive Park and on walking distance from the waterside of the walking boulevard of the river “ Maas “ KEY FEATURES + Spectacular and contemporary Town House in the “ Scheepvaartkwartier “ Park + Living / office space approximately 560 m2 + A1 location at Parklaan 40, one of the most desirable addresses in Rotterdam city center + Second entrance for business purpose or relatives + Stunning view on The Park + High ceilings of approximately 4 meters + 5 reception rooms + 2 fire places + 7 bedrooms + 7 bathrooms + 1 dining room + 1 gourmet kitchen with the latest Siemens equipment + 1 garden kitchen + 3 private kitchens + Private office + Private gym possible with bathroom + Media room + 4 terraces based on every floor + 2 staff apartments + Landscape garden with spa jacuzzi LOCAL INFORMATION - The wide green lanes of The Parklaan are lined with exceptional trees and surrounded with Michelin-starred restaurants. - The famous Park of landscape architect J.D. Zocher is just in front of this residence - The “ Wereldmuseum and Kunsthal “ is just on a few foot steps. - The river “ Maas ” with its walking boulevard is on 200 meters around the corner. - On just a few hundred meters there all daily quality shops.

Hypothek berekenen

€ 4.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 100.850

2 % Übertragungssteuer (€ 99.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.050.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
560 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
1999 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

7 douches, 4 toiletten, wastafelmeubel, en 6 wastafels

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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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