Jump to content
Logo of Onbekend kantoor 81767

Parklaan 40 D

3016BC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 4.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 100.850

2% transfer tax (€ 99.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 5.050.850

Purchase price /m²: € 8.839

Photo Gallery

Parklaan 40 D Rotterdam
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Te koop! Town House op locatie Parklaan 40, Rotterdam Nederland Prachtig afgewerkt geheel pand met 7 slaapkamers, 7 badkamers en 5 ontvangstkamers op locatie Parklaan biedt 560 m2 ( NEN ) luxueuze woon /kantoor ruimte. Dit unieke 'town house' biedt uw familie of zakelijke gasten een privé-wellness tuin met jacuzzi en eetfaciliteiten, een mogelijkheid tot privé fitnessruimte en een tweede ingang voor zakelijke of privé doeleinden. Gelegen in een klassiek pand in een van de mooiste architectonisch betekenisvolle lanen van het "Scheepvaartkwartier", beschikt dit spectaculaire Town House-woning over grote vloeroppervlakken, hoge plafonds, hoge ramen en klassieke originele kenmerken. Parklaan 40 is het meest gewilde adres in het beste gebied "Scheepvaartkwartier" van het centrum van Rotterdam. Uw pand ligt midden in een mooi park en op loopafstand van de wandelboulevard aan de rivier de "Maas". BELANGRIJKSTE KENMERKEN + Spectaculair en modern stadshuis in het "Scheepvaartkwartier" Park + Woon-/kantoorruimte 560 m2 ( NEN ) + A1-locatie aan Parklaan 40, een van de meest gewilde adressen in het centrum van Rotterdam + Prachtig uitzicht op het park + Chique entree van marmer + 2e entree voor prive of zakelijke doeleinden + Hoge plafonds van ongeveer 4 meter + 5 ontvangstruimtes + 2 open haarden mogelijk + 7 slaapkamers + 6 badkamers + 1 eetkamer + 1 gourmetkeuken met de nieuwste Siemens-apparatuur + 1 tuinkeuken + 3 privékeukens + Privékantoor + Mogelijkheid voor Private Gym met badkamer + Mediaruimte + 4 terrassen op elke verdieping + 2 personeelsappartementen + Landschapstuin met jacuzzi van circa 110 m2 LOKALE INFORMATIE - De brede groene lanen van de Parklaan zijn omzoomd met uitzonderlijke bomen en omringd door Michelin-sterrenrestaurants. - Het beroemde park van landschapsarchitect J.D. Zocher ligt direct voor deze woning - Het "Wereldmuseum en Kunsthal" ligt slechts een paar voetstappen. - De rivier "Maas" met zijn wandelboulevard ligt op 200 meter om de hoek. - Op slechts een paar honderd meter zijn er dagelijks kwaliteitswinkels. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For sale! Town House at location Parklaan 40, Rotterdam The Netherlands Magnificent residence with 7-bedroom, 7 bathroom and 5 reception rooms at location Parklaan provides approximately 560m2 of luxurious living space. This unique residence gives your family or business relatives a private wellness garden with jacuzzi and dining facilities, a private gym and a second entrance for your staff. Set within a monumental residence in one of the finest architecturally significant lanes in the “ Scheepvaartkwartier “ this spectacular Town House residence boasts large floor areas, high ceilings, tall windows and intricate original features. Parklaan 40 is the most desirable address in the best area “ Scheepvaartkwartier ‘’ of Rotterdam city center. Your residence is just in the middle of an attractive Park and on walking distance from the waterside of the walking boulevard of the river “ Maas “ KEY FEATURES + Spectacular and contemporary Town House in the “ Scheepvaartkwartier “ Park + Living / office space approximately 560 m2 + A1 location at Parklaan 40, one of the most desirable addresses in Rotterdam city center + Second entrance for business purpose or relatives + Stunning view on The Park + High ceilings of approximately 4 meters + 5 reception rooms + 2 fire places + 7 bedrooms + 7 bathrooms + 1 dining room + 1 gourmet kitchen with the latest Siemens equipment + 1 garden kitchen + 3 private kitchens + Private office + Private gym possible with bathroom + Media room + 4 terraces based on every floor + 2 staff apartments + Landscape garden with spa jacuzzi LOCAL INFORMATION - The wide green lanes of The Parklaan are lined with exceptional trees and surrounded with Michelin-starred restaurants. - The famous Park of landscape architect J.D. Zocher is just in front of this residence - The “ Wereldmuseum and Kunsthal “ is just on a few foot steps. - The river “ Maas ” with its walking boulevard is on 200 meters around the corner. - On just a few hundred meters there all daily quality shops.

Mortgage berekenen

€ 4.950.000

Cost of copper (estimated): € 100.850

2% transfer tax (€ 99.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 5.050.850

3,04%

Yearly

%

€ 247.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 4.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
560 m²
Land area
340 m²
Content
1999 m³
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

7 douches, 4 toiletten, wastafelmeubel, en 6 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.