Direkt zum Inhalt
Logo von Van Driel Makelaardij

Pascalweg 46

3076JP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Pascalweg 46 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne woning! Deze verduurzaamde, twee-onder-een-kapwoning met garage biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een energielabel B, dankzij onder andere vloerisolatie, dak- en gevelisolatie, dubbel glas en 18 zonnepanelen. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 140 m², een inhoud van circa 510 m³ en daarnaast nog 34 m² aan garage en bergingen. Het geheel staat op een riant en zonnig perceel van 413 m² eigen grond. Het huis is verzorgd en netjes onderhouden en heeft duidelijke jaren zeventig invloeden. De Pascalweg is een bijzondere straat en een verbindingsweg tussen Rotterdam en Barendrecht. Behalve het NS-station Lombardijen zijn er ook verschillende busverbindingen naar Rotterdam centrum. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het prachtige Kooiwalbos. Kortom: Een unieke kans om in een bijzonder object te gaan wonen! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trap opgang naar de 1e verdieping, meterkast (5 groepen), geheel betegeld toilet met wastafel op zuil, trap/bergkast, royale woonkamer ( type doorzon) ca. 32 m2 voorzien van een schouw met haard (niet in gebruik), stucwerkplafond en granolwanden. Keuken met daarin een kunststof keukenblok met diverse apparatuur, o.a. vaatwasmachine, keramische kookplaat, vlakscherm, koellade, buffetkast, apothekerskast, aansluitend de aangebouwde bijkeuken met aansluiting wasmachine, handige bergruimte en deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping en een vaste kast, 1e slaapkamer (voorheen 2 kamers) ca. 29 m2 met aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon, deze kamer is eenvoudige weer in 2 ruime slaapkamers te splitsen. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning van ca. 5 m2 .Vanuit de grootste slaapkamer is de geheel betegelde badkamer bereikbaar, ca. 6 m2 welke is voorzien van een ligbad/douche, toilet, een wastafel en een design radiator. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via een spiltrap naar de zolderetage met daarop een ruime zolderkamer ca. 15 m2 voorzien van een wastafel, een dakraam en diverse bergruimte. Op de overloop de cv ketel en de elektrische boiler. Boiler, diverse bergruimte. Garage: De garage naast de woning ca. 23 m2 is voorzien van een tegelvloer, verwarming, wasbak, water en elektra. Aansluitend bevindt zich nog een houten berging ca. 6,5 m2. Tuin: De woning heeft een zeer royale achtertuin van 10,5 m breed en 25 m diep met grote terrassen, grotendeels bestraat, houten berging van ca 5 m2.De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy. De voortuin van 8 m diep is verzorgd aangelegd ook met groen, ook is er oprit voor de garage geschikt voor meerdere auto’s en ook ideaal als je je eigen auto wil opladen. Overige: - De woning is geheel voorzien van dubbel glas, waarvan veel HR++, grotendeels kunststof kozijnen. Diverse (elektrische) rolluiken. - Het dak is geïsoleerd, er zijn geïsoleerd spouwmuren en de begane grond vloer is deels gesoleerd. - Energielabel B, totaal 18 zonnepanelen - CV combi ketel Remeha Avanta HR uit 2019 en 80 liter elektrische boiler. - Meterkast 7 groepen met 2x aardlekschakelaar. - De woning ligt op 413 Eigen Grond. - Bouwjaar 1962. - Het woonoppervlak bedraagt 132 m2, overige externe ruimte 34 m2 en de inhoud van de woning is 510 m3. - Oplevering in overleg, indicatie februari 2026 ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3076

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.