Jump to content
Logo of Van Driel Makelaardij

Pascalweg 46

3076JP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Pascalweg 46 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne woning! Deze verduurzaamde, twee-onder-een-kapwoning met garage biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een energielabel B, dankzij onder andere vloerisolatie, dak- en gevelisolatie, dubbel glas en 18 zonnepanelen. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 140 m², een inhoud van circa 510 m³ en daarnaast nog 34 m² aan garage en bergingen. Het geheel staat op een riant en zonnig perceel van 413 m² eigen grond. Het huis is verzorgd en netjes onderhouden en heeft duidelijke jaren zeventig invloeden. De Pascalweg is een bijzondere straat en een verbindingsweg tussen Rotterdam en Barendrecht. Behalve het NS-station Lombardijen zijn er ook verschillende busverbindingen naar Rotterdam centrum. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het prachtige Kooiwalbos. Kortom: Een unieke kans om in een bijzonder object te gaan wonen! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trap opgang naar de 1e verdieping, meterkast (5 groepen), geheel betegeld toilet met wastafel op zuil, trap/bergkast, royale woonkamer ( type doorzon) ca. 32 m2 voorzien van een schouw met haard (niet in gebruik), stucwerkplafond en granolwanden. Keuken met daarin een kunststof keukenblok met diverse apparatuur, o.a. vaatwasmachine, keramische kookplaat, vlakscherm, koellade, buffetkast, apothekerskast, aansluitend de aangebouwde bijkeuken met aansluiting wasmachine, handige bergruimte en deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping en een vaste kast, 1e slaapkamer (voorheen 2 kamers) ca. 29 m2 met aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon, deze kamer is eenvoudige weer in 2 ruime slaapkamers te splitsen. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning van ca. 5 m2 .Vanuit de grootste slaapkamer is de geheel betegelde badkamer bereikbaar, ca. 6 m2 welke is voorzien van een ligbad/douche, toilet, een wastafel en een design radiator. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via een spiltrap naar de zolderetage met daarop een ruime zolderkamer ca. 15 m2 voorzien van een wastafel, een dakraam en diverse bergruimte. Op de overloop de cv ketel en de elektrische boiler. Boiler, diverse bergruimte. Garage: De garage naast de woning ca. 23 m2 is voorzien van een tegelvloer, verwarming, wasbak, water en elektra. Aansluitend bevindt zich nog een houten berging ca. 6,5 m2. Tuin: De woning heeft een zeer royale achtertuin van 10,5 m breed en 25 m diep met grote terrassen, grotendeels bestraat, houten berging van ca 5 m2.De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy. De voortuin van 8 m diep is verzorgd aangelegd ook met groen, ook is er oprit voor de garage geschikt voor meerdere auto’s en ook ideaal als je je eigen auto wil opladen. Overige: - De woning is geheel voorzien van dubbel glas, waarvan veel HR++, grotendeels kunststof kozijnen. Diverse (elektrische) rolluiken. - Het dak is geïsoleerd, er zijn geïsoleerd spouwmuren en de begane grond vloer is deels gesoleerd. - Energielabel B, totaal 18 zonnepanelen - CV combi ketel Remeha Avanta HR uit 2019 en 80 liter elektrische boiler. - Meterkast 7 groepen met 2x aardlekschakelaar. - De woning ligt op 413 Eigen Grond. - Bouwjaar 1962. - Het woonoppervlak bedraagt 132 m2, overige externe ruimte 34 m2 en de inhoud van de woning is 510 m3. - Oplevering in overleg, indicatie februari 2026 ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
413 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.