Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Pleinweg 78 B

3083EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.577

Fotoalbum

Pleinweg 78 B Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een appartement met sfeer, ruimte en comfort? Dit sfeervol afgewerkte 4/5 kamer appartement biedt het u allemaal! Deze typische jaren ’30 woning met veel authentieke details is gelegen op de derde en halve vierde verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 97 m². Deze unieke bovenwoning biedt u onder meer een bijzonder ruime en sfeervolle woonkamer met prachtige kamer-en suite deuren, inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, nette badkamer en aan de achterzijde een zonnig inpandig balkon gelegen op het zuiden. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en wordt centraal verwarmd door een HR CV-combiketel (Remeha, 2021). Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen, vlakbij uitvalswegen A15/A16, scholen, bus- en tramhaltes en winkelcentrum “Zuidplein”. Indeling Entree: U heeft toegang tot de eigen voordeur via een portiek aan de voorzijde van het complex. Entree op 1e etage: Op de 1e etage bevindt zich de entree van de woning. De entree biedt voldoende ruimte om als garderobe te worden gebruikt en geeft toegang tot de derde etage. Indeling appartement op de 3e etage: Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en de opgang naar de vierde etage (tevens top etage). De hal biedt plaats aan een vaste kast, vernieuwde meterkast (7 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een intercom installatie en is voorzien van een mooie laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van prachtige originele paneeldeuren. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fonteintje. Woonkamer: De royale woonkamer is gescheiden door prachtige originele kamer-en-suite deuren met glas-in-lood en is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang, gestuukt plafond, 4 vaste kasten met fraaie paneeldeuren en zowel aan de voor- als achterzijde een authentieke natuurstenen schouw met elektrische sfeerhaard. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. Balkon: Het ruime inpandige balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Keuken: De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in vanille kleurstelling met een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak (2024) en oven. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en eventueel zeer geschikt als kantoor. De slaapkamer is voorzien van glasvliesbehang, gestuukt plafond en laminaatvloer. Indeling woning op de vierde etage: Overloop: De overloop biedt plaats aan 2 vaste kasten. 1 hiervan biedt plaats aan de CV combiketel (Remeha, 2021) en aansluiting voor de wasmachine. De overloop is voorzien van een lichtkoepel voor de nodige daglichttoetreding. Slaapkamers: Slaapkamer 2 is voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Badkamer: De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een doucheruimte en wastafelmeubel. Berging: Aan de achterzijde van het complex is een berging (2,00 x 1,00) gelegen welke bij de woning behoort en bereikbaar is via het afgesloten achterpad. Overige: De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing; Voorzien van veel authentieke details; Centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha, 2021); Maandelijkse bijdrage VVE van € 213,54; Aanvaarding: In overleg (kan snel)

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.