Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Posthoornstraat 486

3011WD Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 9.302

Fotoalbum

Posthoornstraat 486 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig appartement op de 26e verdieping van 128,60 m² in het hart van Rotterdam, met een panoramisch uitzicht over de stad en luxe afwerking! Gelegen op een toplocatie, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Van de luxe afwerking tot het adembenemende uitzicht over de stad. Geniet van het comfort van een stadswoning met alle voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft! Dit moderne appartement ligt in de gewilde wijk Wijnhavenkwartier, met gemakkelijke toegang tot iconische Rotterdamse bezienswaardigheden zoals de Laurenskerk, Markthal en de Euromast. Ook de historische Oude Haven, de Willemsbrug en de Erasmusbrug zijn vanuit het appartement goed zichtbaar, terwijl je geniet van de levendigheid van het centrum van Rotterdam. Het appartement heeft een open indeling en biedt een combinatie van moderne luxe en functionaliteit. De woning is voorzien van een prachtige houten vloer van Amerikaans eiken. De gehele verdieping heeft vloerverwarming met koel functie voor de zomerse dagen. Alle binnen deuren zijn luxe Rimadesio deuren, en de kozijnen zijn van hoogwaardig aluminium HR++ voor extra isolatie. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven en stoomoven van Gaggenau, een Quooker, een inductie kookplaat met vijf pitten, een vaatwasser en een afzuigkap met filter. Ook is er een koelkast met vriesvak en een bijkeukenkast met wasbak, wasmachine en droger. De WTW-unit van Zehnder (2013) zorgt voor een efficiënt ventilatiesysteem door het hele appartement. De ruime woonkamer heeft een ethanol haard en een schuifpui die toegang biedt tot het terras van 25 m² , waar je kunt genieten van het uitzicht op de Maas, de cruiseschepen en iconische Rotterdamse hoogbouw. Het terras biedt tevens uitzicht op de Oude Haven en de Willemsbrug, met de water taxi voor de deur. Het appartement heeft een master bedroom met een inloopkast en ensuite badkamer, uitgerust met een stoomcabine met speaker, handdouche, regendouche en een dubbele wastafel. De kamer heeft prachtig uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en zelfs het vliegveld Rotterdam The Hague Airport. Daarnaast is er een tweede badkamer met een toilet, wastafel en inloopdouche en direct toegankelijk vanuit de tweede slaapkamer en werkkamer. De werkkamer kan indien gewenst ook als extra slaapkamer gebruikt worden. Kenmerken - Gelegen in een centraal gedeelte van Rotterdam, met uitzicht op de Laurenskerk, Markthal, Euromast, Maas en iconische hoogbouw - Luxe afwerking met Rimadesio luxe deuren en aluminium HR++ kozijnen. - Schuifpui in woonkamer en keuken - Keuken met hoogwaardige apparatuur, zoals een heteluchtoven, stoomoven, Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap met filter - 2 parkeerplaatsen (337 en 338) voor € 45.000,- per stuk, met een VvE-bijdrage van totaal € 126,44 per maand. - 1 parkeerplaats is voorzien van een elektrische laadpaal. - Gehele appartement voorzien van houten vloer (Amerikaans eiken) en vloerverwarming met koelfunctie. - Bijkeukenkast met wasbak, wasmachine, droger en WTW-unit Zehnder (2013) - Ethanol haard in woonkamer - Master bedroom met inloopkast en ensuite badkamer - Stoomcabine in master bathroom, inclusief speaker en dubbele wastafel - Gastenbadkamer met inloopdouche, toilet en wastafel - Uitzicht op de Laurenskerk, Markthal, Euromast, Maas, en cruiseschepen die dagelijks voorbijvaren - Terras van 25 m² met uitzicht op de Wijnhaven met ligplaatsen voor recreatieboten en de Leuvehaven met ondermeer schepen van het Maritiem Museum. - VvE bijdrage (woning met berging) € 366,18 per maand. Dit appartement biedt het perfecte samenspel van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht. De ligging in het centrum van Rotterdam maakt het ideaal voor iedereen die wil genieten van het stadsleven, maar tegelijkertijd ook wil ontsnappen naar de rust van dit stijlvolle appartement. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
26e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gaskachels, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.