Direkt zum Inhalt
Logo von HMJ Makelaardij

Prinsenlaan 617 B

3067TZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Prinsenlaan 617 B Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht, modern 3-kamer appartement op de 6e etage met een groot zonnig balkon op het zuiden. Fraai en weids uitzicht over het Prinsenpark, parkeren in de parkeerkelder mogelijk. Woonomgeving: Gelegen nabij uitvalswegen, winkels, Kralingse bos en plas welke om de hoek zijn. Golfen op de golfbaan, buiten de deur eten het kan allemaal op loopafstand. En niet te vergeten gelegen op EIGEN GROND. Het appartement maakt onderdeel uit van het goede onderhouden en moderne complex Amalia (bouwjaar ca. 2007). Winkelcentrum Lage land op letterlijk steenworp afstand met niet alleen een ruime keuze uit diverse supermarkten, maar ook tal van speciaalzaken en op vrijdag natuurlijk de wekelijkse markt. Lage land: De wijk werd zeer ruim opgezet. In de beginjaren werd het Lage Land vooral bewoond door oud-inwoners van de wijk Kralingen. De naam van de wijk is ontleend aan de polder die omstreeks 1860 door bemaling is ontstaan. Tot 1995 werd verondersteld dat het laagste punt van Nederland in deze polder lag: 6,67 meter beneden NAP. Door bebouwing vanaf de jaren zestig was dat echter niet meer het geval. De gemeente Rotterdam heeft langs de Prinsenlaan, een van de grote ontsluitingswegen van de wijk, een monument aangelegd, omgeven door een vijverpartij. Prinsenlaan: Deze laan ligt in de Prins Alexanderpolder, waaraan zij haar naam ontleent. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau met intercom en brievenbussen. Fraaie ontvangsthal met toegang tot de liften, trappenhuis en parkeerkelder. Zesde verdieping: Welkom in dit prachtige, lichte appartement, zodra u binnenstapt in de ruime hal met garderobe voelt u direct de aangename sfeer en de verzorgde afwerking. Vanuit de hal bereik u het toilet met wandcloset en de rest van de woning. De royale living is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond geniet u hier van een zee aan licht. Via de schuifpui stapt u zo het balkon op het zuiden op, een perfecte plek om te genieten van de zon, een goed boek of een borrel met vrienden. Het balkon is bovendien voorzien van een handig zonnescherm voor de warme dagen. De halfopen keuken in U-opstelling vormt het hart van het huis. Hier kookt u met plezier, want de keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft bovendien een gezellig zitgedeelte, ideaal voor een snel ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 4.05 x 3.35 meter en 3.07 x 2.13 meter. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot de luxe badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad (beide met thermostaatkranen) en een riant wastafelmeubel. Praktisch is dit appartement ook uitstekend doordacht. Zo is er een grote bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en is de woning voorzien van een moderne warmte-terugwininstallatie (2022) en een energiezuinige Intergas HR CV-ketel (2025). Algemeen: * Weids uitzicht. * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is optioneel beschikbaar. * Electrische zonnescherm. * Fietsenberging in de parkeerkelder. * VvE bijdrage € 225,22 per maand (excl. parkeerplaats € 38,29). * Gelegen op eigen grond. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (2025). * WTW in 2022 vervangen. * Volle eigendom. * Dichtbij winkels en openbaar vervoer gelegen. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.