Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Provenierssingel 5 D

3033ED Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.026

Fotoalbum

Provenierssingel 5 D Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Provenierswijk Het beste van twee werelden, hedendaags comfort en kwaliteit maar met de grandeur en klassieke sfeer van toen! Wat een prachtig gelegen en riant 2-laags 3-4 kamer-appartement van ca. 149 m2 met een zonnig balkon en spectaculair dakterras. Hoge plafonds, grote kamers, een opkamer, moderne keuken, riante badkamer en op de verdieping een studio met toegang tot het dakterras met deels een overkapping. Gelegen op misschien wel het mooiste plekje van Rotterdam, direct aan de Singel en bovendien op loopafstand van Rotterdam Centraal. Dit appartement heeft werkelijk een prachtig vrij uitzicht over de exclusieve binnentuin en de statige Provenierssingel. De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen De oude Provenierssingel, van oorsprong al ‘groene long’ en onderdeel van het stadsuitbreidingsplan van G.J de Jongh, ligt nu in het centrum van Rotterdam. Op loopafstand van het Centraal Station met alle openbaar vervoervoorzieningen, om de hoek gezellige restaurantjes, winkels en verder alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dit markante gebouw, oorspronkelijk een hotel, dateert uit 1897en is in 2001 deels afgebroken om er een nieuw gebouw met appartementen tussen de oude bebouwing te realiseren. Met behoud van de 19e-eeuwse singelcharme en met gebruik van klassieke materialen en maatvoering. The best of both worlds, contemporary comfort and quality but with the grandeur and classic atmosphere of the past! What a beautifully situated and spacious 2-storey 3-4 room apartment of approx. 149 m2 with a sunny balcony and spectacular roof terrace. High ceilings, large rooms, an upstairs room, modern kitchen, spacious bathroom and a studio on the first floor with access to the roof terrace with a partly covered roof. Located in perhaps the most beautiful spot in Rotterdam, directly on the Singel and within walking distance of Rotterdam Central Station. This apartment really has a beautiful unobstructed view over the exclusive courtyard and the stately Provenierssingel. The Provenierswijk has a stately and rustic character and is characterized by the two beautiful pre-war canals and the beautiful mansions The old Provenierssingel, originally a 'green lung' and part of G.J de Jongh's urban expansion plan, is now located in the center of Rotterdam. Within walking distance of Central Station with all public transport facilities, cozy restaurants around the corner, shops and all conceivable amenities within easy reach. This striking building, originally a hotel, dates from 1897 and was partly demolished in 2001 to create a new building with apartments between the old buildings. While retaining the 19th century canal charm and using classic materials and dimensions. Indeling: Begane grond: Centrale entree met hal voorzien van bellen tableau; lift; trappenhuis en toegang naar de bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin. Derde verdieping: Entree, gang met fraaie marmeren tegelvloer en lambrisering. Vanuit de gang een mooie doorkijk richting de, iets hoger gelegen, hal en woonkamer. Bij binnenkomst rechts de eerste riante slaapkamer. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.36 x 4.09 m., een hele lichte ruimte, nu ingericht als werkkamer met Novilon op de vloer. Verrassend is het aan de voorzijde gelegen kleine balkon, toegankelijk door de openslaande deuren. Vanuit hier prachtig uitzicht op het groen van de singel en de stad. Met een paar treden komen we in de hal, die toegang verleent naar alle andere vertrekken en de trapopgang naar de verdieping. Wat hier direct opvalt is het hoge plafond van ca 3 m., met de klassieke lijstafwerking. Op de vloer warm massief hout wat doorgetrokken is in de woonkamer. In de hal een separaat toilet, klassiek ingericht en gedeeltelijk betegeld. De badkamer is met een afmeting van ca. 5.00 x 3.34/2.08 m., met recht “la salle de bain” te noemen. Wat een zee aan ruimte, gedeeltelijk betegelde wanden en in klassieke stijl ingericht met een solitair ligbad, hoekdouchecabine, toilet, bidet en een fraai natuurstenen blad met twee waskommen, spiegel en verlichting. Tegenover de badkamer treffen we de tweede slaapkamer. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.38 x 4.09 m., eveneens gelegen aan de voorzijde. Prachtig lichtinval door de hoge grote raampartijen. Deze kamer heeft een vaste bergkast en -hoe luxe- een eigen walk-in closet. Dan de woonkamer, met een afmeting ca. 4.69 x 7.72 m. een riante ruimte. Het hoge plafond met lijstafwerking en inbouwverlichting, het warme massieve hout op de vloer, strakke afwerking van de wanden met een speelse nis en de openhaard omlijst door de originele schouw, versterken het klassieke gevoel van grandeur en sfeer. In het verlengde van de woonkamer aan de achterzijde treffen we een royaal balkon op het westen georiënteerd. Toegankelijk via een volledig te openen, glazen harmonica pui waardoor het balkon letterlijk een verlenging van de woonkamer is. Prachtig uitzicht op het groen van de verzorgd en fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Ook de halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen, afmeting ca. 2.44 x 5.00 m., met een kleine opstap vanuit de woonkamer te bereiken. De in L-opstelling geplaatste keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Een natuurstenen aanrechtblad gecombineerd met houten kastfronten, heel veel kastruimte en ingericht met een dubbele spoelunit, vaatwasser, heteluchtoven met magnetronfunctie, gaskookplaat met wok brander en design halfronde afzuigkap. Fraai detail is de kastruimte achter een roldeur. Een losse Boretti koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine completeert het geheel. In de keuken een natuurstenen tegelvloer. Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer, met een paar treden omhoog, komen we in de “opkamer”, afmeting ca. 4.17/2.20 x 3.97/1.93 m., nu ingericht als werkkamer, maar zou ook een leuke speelruimte voor kinderen kunnen zijn. Wat een fijne plek, grote ramen, veel licht en fraai afgewerkt met de vensterbank en het werkblad in hetzelfde hout als de vloer. Onder de verhoging slim weggewerkt, een grote schuiflade met praktische bergruimte. 4e verdieping; In de hal de trapopgang naar de verdieping. Een openruimte, afmeting ca.4.80 x 3.47 m., met hier, afgeschermd door een gordijn de opstelplaats van de c.v.-ketel, Vaillant uit 2015 en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte zou ook eenvoudig als kamer/studio/atelierruimte ingericht kunnen worden. Een klein keukenblokje treffen we langs de wand, heel handig aangezien we vanuit deze ruimte het riante dakterras bereiken van maar liefst 82 m2!! Wat een fenomenaal uitzicht over de stad en het groen van de binnentuin. Wat een heerlijke plek om in alle rust en privacy, van de zon te genieten, te borrelen en te dineren met vrienden en familie. De gedeeltelijke overkapping maakt er ook op regenachtige dagen al snel genoten kan worden van het uitzicht en buiten zijn. Bijzonderheden: Zeer stijlvol en met zorg ingericht appartement gelegen op een prachtige locatie in Rotterdam op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Volledig voorzien van dubbele beglazing deels in houtenkozijnen en deels in kunststofkozijnen. Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel Vaillant uit 2015 Energielabel B. Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage ca. € 296,- dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Fantastische en fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Eigen berging in de onderbouw. Openbaar parkeren voor de deur, betaald en voor bewoners de mogelijkheid met parkeervergunning, ca. € 12 per maand. Oorspronkelijk bouwjaar 1897 maar compleet gerenoveerd in 2001/2002 Woonoppervlakte ca. 149 m2, inhoud 553 m3. Balkon 12 m2 Dakterras 82 m2 met deels een overkapping. Gelegen op eigen grond. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en fantastische plek! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
94 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.