Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Quadenoord 24

3079XD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.169

Fotoalbum

Quadenoord 24 Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hey Bob de Bouwer, ben je klaar voor een nieuwe uitdaging? Aan de slag dan maar! Lijkt het jou wel wat om een woning helemaal naar eigen ideeën in te richten en klaar te maken voor bewoning? Dan heb je geluk, want dit 3-kamerappartement aan de Quadenoord 24 in Rotterdam biedt jou precies die mogelijkheid. De basis staat, de rest is aan jou. Het appartement beschikt over drie kamers - waarvan twee slaapkamers -, een eenvoudige keuken en badkamer, én maar liefst twee balkons op het noordoosten en zuidwesten. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je bovendien eenvoudig van een groen uitzicht. Op de begane grond is er ook een eigen berging aanwezig. Deze woning ligt in een rustige woonomgeving van Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheden, ideaal voor je momentjes buiten. Bovendien ben je met de fiets of metro zo in de andere delen van Rotterdam. Haal de echte Bob de Bouwer in jezelf naar boven en maak er iets moois van! Bel eerst even met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. KORTE OMSCHRIJVING: Gezamenlijke entree | berging Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de trap zijn zowel de verdiepingen als de bergingen bereikbaar. Hier vind je ook jouw eigen berging. Wonen | Slapen | Kokkerellen | Douchen Zie je het al helemaal voor je om hier jouw eigen nieuwe plek te creëren? Een nieuwe keuken, een fantastische badkamer met stortdouche en een woonkamer met een afgesloten eetkamer, speelkamer of hobbykamer. Of wat dacht je ervan om de woonkamer te vergroten door er één grote ruimte van te maken? De mogelijkheden zijn er volop en de ideeën vast en zeker ook. De keuken is nu eenvoudig ingericht en kan dus een flinke opknapbeurt gebruiken. Wat dacht je van een moderne, compleet vernieuwde keuken met houtlook fronten, een strak werkblad en zwarte details voor een eigentijdse uitstraling? Vanuit deze keuken is bovendien het eerste balkon bereikbaar. De badkamer is momenteel voorzien van een wastafel en een douche, maar je kunt deze ruimte natuurlijk helemaal aanpassen en vernieuwen. Denk aan beige wand- en vloertegels, een prachtig houtlook wasmeubel met waskom en voor de douche bijvoorbeeld een stortdouche of een inloopregendouche in een zwarte kleurstelling. Er zijn echt opties genoeg! Slaapkamer I en II bieden beide toegang tot het tweede balkon. Twee balkons | Genieten Deze woning beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde op het zuidwesten en één aan de achterzijde op het noordoosten. Zo kun je zowel in de ochtend als in de namiddag en avond van de buitenruimte genieten. Of je nu de dag wilt beginnen in de frisse ochtendzon of wilt ontspannen in de warme namiddagzon, hier kan het beide. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. 3e Verdieping: - Ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken; - Woonkamer met moederhaard en doorgang naar de keuken en slaapkamer I; - Keuken met toegang tot balkon I; - Slaapkamer I met toegang tot balkon II; - Slaapkamer II met toegang tot balkon II; - Badkamer met wastafel en douche. Bijzonderheden: Dit appartement kun je geheel naar eigen smaak en wensen inrichten; Vrij en groen uitzicht aan de achterkant van het complex; Eigen berging in de onderbouw; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg.   Algemeen: Bouwjaar: 1964 Verwarming: Moederhaard Warm water: Geiser (Vaillant, eigendom) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon I: Noordoosten Balkon II: Zuidwesten VvE-bijdrage: ca. € 203,83 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.