Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Reyerdijk 35 B

3079NC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.956

Fotoalbum

Reyerdijk 35 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoog boven Rotterdam, met een uitzicht dat kilometers ver reikt, ligt dit bijzondere penthouse in de geliefde Reyertoren. Verdeeld over de 17e en 18e verdieping woon je hier letterlijk op niveau, met een royaal zonneterras en een panoramisch uitzicht over een groot deel van de regio Rijnmond, met in de verte onder meer Dordrecht en zelfs de molens van Kinderdijk. De open vide, de grote raampartijen en de twee woonlagen zorgen voor een ruimtelijke woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. Bij de woning horen bovendien twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein bij het complex, een groot voordeel in een omgeving waar betaald parkeren geldt. De entree bevindt zich op de 17e verdieping. Zodra je binnenkomt valt direct de ruimtelijkheid op. Grote raampartijen en de open vide geven de woonkamer een indrukwekkend gevoel van hoogte en ruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt meer dan voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit hier stap je zo het grote terras op, waar je dankzij de hoge ligging en het vrije uitzicht verrassend lang van de zon kunt genieten. De keuken ligt aan de woonkamerzijde en is ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. De opstelling is uitgevoerd met Siemens Studioline apparatuur, waaronder een combimagnetron, combistoomoven, een ruime koelkast en vriezer. Koken gebeurt op een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de Quooker zorgt voor direct kokend water. De beton ciré achterwand geeft de keuken een stoere, moderne uitstraling die mooi aansluit bij de rest van het interieur. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt is de vide. De open ruimte naar boven geeft het penthouse een loftachtig karakter en versterkt het gevoel van ruimte en hoogte in de woonkamer. De afwerking draagt bij aan de sterke uitstraling van het interieur. Zo zijn er Metaal Art elementen toegepast zoals een dubbele taatsdeur naar de woonkamer, een stalen trap met eikenhouten treden naar de verdieping en een bijpassende balustrade bij de vide. In combinatie met de PVC vloer, robuust deurbeslag en de glazen bouwstenen in de hal ontstaat een interieur dat zowel modern als karaktervol aanvoelt. Via de trap bereik je de 18e verdieping. Hier bevindt zich de slaapverdieping met twee slaapkamers en een ruime badkamer. De open vide wordt momenteel gebruikt als werkplek, een fijne plek om te werken met zicht op de woonkamer en de ruimtelijkheid van het penthouse. Vanuit de slaapkamers heb je een prachtig vrij en weids uitzicht over de omgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook het balkon, waar je in alle rust van het uitzicht kunt genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een douche en daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. Een aparte berging op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast, wat extra comfort en bergruimte biedt. Het buitenleven speelt bij dit penthouse een belangrijke rol. Het grote terras van circa 41 m² ligt direct aan de woonkamer en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast is er op de slaapverdieping nog een balkon van circa 7 m². Samen zorgen deze buitenruimtes ervoor dat je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten hebt. Ook op praktisch vlak is de woning compleet. Op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging, alsmede de afvalberging met containers en een technische ruimte. In de onderbouw bevindt zich een externe berging en op het afgesloten parkeerterrein bij het complex horen twee eigen parkeerplaatsen bij de woning. Dat is in dit type gebouw een groot pluspunt. De Reyertoren ligt in IJsselmonde op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Keizerswaard en de winkels aan de Bredenoord liggen in de buurt, net als het Maasstad Ziekenhuis. Daarnaast ligt de woon- en meubelboulevard Reijerwaard op korte afstand van de woning, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan woonwinkels en voorzieningen. Station Lombardijen en verschillende tram- en busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting met de rest van Rotterdam. Met de auto ben je bovendien snel op de A15, A16 en A29. Voor ontspanning en groen ligt het park De Twee Heuvels op korte afstand. Dit penthouse combineert ruimte, uitzicht en comfort op een manier die je niet vaak tegenkomt. Twee woonlagen, een vide, een royaal zonneterras en twee eigen parkeerplaatsen maken het tot een bijzonder geheel. Bijzonderheden: • Penthouse verdeeld over de 17e en 18e verdieping • Woonoppervlakte circa 116 m² • Terras van circa 41 m² • Balkon op de slaapverdieping van circa 7 m² • Panoramisch uitzicht over een groot deel van de regio Rijnmond • Woonkamer met vide en veel ruimtelijke beleving • Ruimte voor royale zit- én eethoek • Moderne keuken met Siemens Studioline apparatuur • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker en beton ciré achterwand • Metaal Art elementen zoals taatsdeur, trap en balustrade • Stalen trap met eikenhouten treden • Airconditioning in woonkamer en slaapkamers • Elektrische screens • CV-ketel uit 2012 (goed onderhouden) • Externe berging in de onderbouw • Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein • Erfpacht van toepassing, canon afgekocht t/m 17 mei 2048; indicatie verlengde afkoop aangevraagd bij de gemeente • Gelegen nabij winkelcentrum Keizerswaard, meubelboulevard Reijerwaard, openbaar vervoer, park De Twee Heuvels en diverse uitvalswegen Dit penthouse combineert ruimte, uitzicht en comfort op een manier die je niet vaak tegenkomt. Twee woonlagen, een vide, een royaal zonneterras en twee eigen parkeerplaatsen maken het tot een bijzonder geheel. Een plek waar hoogte, licht en uitzicht samenkomen in een woning die elke dag opnieuw bijzonder voelt. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Martijn Folkers, RE/MAX Totaal Makelaars, laat u dit bijzondere penthouse aan de Reyerdijk graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
17e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 17-05-2097)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.