Direkt zum Inhalt
Logo von A. De Jongh Makelaardij B.V.

Rietdekkerweg 36

3068GW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 3.717

Fotoalbum

Rietdekkerweg 36 Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in Zevenkamp gelegen sfeervol modern ingericht 3-kamer-appartement met een fraai uitzicht. (ENGLISH BELOW) Wil je rustig wonen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan ben je hier aan het juiste adres! Dit modern ingerichte appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met een luxe, nieuwe keuken met eiland en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en moderne inbouwapparatuur. Dankzij het strakke ontwerp en de ruime opzet is dit een ideale plek voor zowel dagelijks koken als gezellige momenten met vrienden en familie. Verder beschikt de woning over een balkon op het zuidenwesten met fraai uitzicht, een nette badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Voor de dagelijkse boodschappen steek je via de entree van het complex direct over naar het winkelcentrum Ambachtsplein en metrostation Ambachtsland ligt letterlijk op steenworp afstand. Ook zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen in de straat. Zin om te ontspannen? Dan fiets je binnen enkele minuten naar het Wollefoppenpark of de Zevenhuizerplas. De wijk Zevenkamp kenmerkt zich door de vele en benodigde stadsvoorzieningen. De woning ligt bij winkelcentrum Ambachtsplein met diverse winkels, grote supermarkten en horecazaken. Maar ook medische voorzieningen, scholen, recreatie- en sportcentra en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, zo ligt een metrostation praktisch naast de woning waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. De wijk is kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltuintjes en parken. Uitvalswegen naar o.a. de A20, A16 en A13 zijn goed aan te rijden. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau. Middels het trappenhuis en de lift is de woning te bereiken. 2e Verdieping: Entree, Royale hal met garderobe kast en modern toilet. Middels een deur is er toegang tot de lichte moderne woonkamer met luxe open keuken uit 2024 en deur naar het balkon/dakterras. De woonkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft veel licht inval Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Beide slaapkamers zijn aan de linkerzijde van het appartement. Nette badkamer met een ligbad, meubels met 2 wastafels. In het hele appartement ligt een laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van glad stukwerk. De berging is via het trappenhuis en de lift bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte circa 78 m2 • Inhoud circa 242 m3 • Erfpacht • Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €276,60 • Erfpacht is afgekocht tot en met 29 juni 2032, eindigend op 30 juni 2058 (mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop en verlenging). • Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming. • Het betreft een appartementencomplex voorzien van een lift • Energielabel A • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tot slot zal hier ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: Located in a beautiful location in Zevenkamp, this attractive, modernly furnished 3-room flat offers beautiful views. Would you like to live in a quiet area, but with all amenities within easy reach? Then you've come to the right place! This modern apartment on the second floor offers everything you need. The attractive living room is open to a luxurious, new kitchen with an island and is equipped with an induction hob, dishwasher and modern built-in appliances. Thanks to its sleek design and spacious layout, this is an ideal place for both everyday cooking and cosy moments with friends and family. The property also has a south-west facing balcony with beautiful views, a neat bathroom and two comfortable bedrooms. For your daily shopping, you can cross directly from the entrance of the complex to the Ambachtsplein shopping centre, and the Ambachtsland metro station is literally a stone's throw away. There are also plenty of free parking spaces in the street. Feel like relaxing? Then cycle to the Wollefoppenpark or the Zevenhuizerplas in just a few minutes. The Zevenkamp neighbourhood is characterised by its many essential urban amenities. The property is located near the Ambachtsplein shopping centre, which offers a variety of shops, large supermarkets and restaurants. Medical facilities, schools, recreation and sports centres and the Zevenhuizerplas lake are also within easy reach. Public transport is well represented in the area, with a metro station practically next to the property, making the centre of Rotterdam easily accessible. The neighbourhood is child-friendly with various playgrounds and parks. Access roads to the A20, A16 and A13 motorways, among others, are easy to reach. Layout Ground floor: Enclosed entrance with doorbells. The property can be reached via the staircase and lift. 2nd floor: Entrance, spacious hall with wardrobe and modern toilet. A door provides access to the bright, modern living room with a luxurious open kitchen from 2024 and a door to the balcony/roof terrace. The living room spans the entire width of the property and has plenty of natural light. At the rear is the kitchen with various appliances including a dishwasher, combi oven/microwave and induction hob with built-in extractor. At the front is the sitting area. Both bedrooms are on the left side of the flat. Neat bathroom with a bath, furniture with 2 washbasins. The entire flat has laminate flooring and all walls are finished with smooth plaster. The storage room is accessible via the stairwell and lift. Details • Year of construction: 1984 • Living area approx. 78 m² • Volume approx. 242 m³ • Leasehold • Equipped with double glazing and plastic window frames • There is an active owners' association with a monthly contribution of €276.60 • Leasehold has been bought out until 29 June 2032, ending on 30 June 2058 (possibility of perpetual buy-out and renewal). • Heating and hot water are provided by district heating. • This is an apartment complex equipped with a lift • Energy label A • All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities • Delivery in consultation. We cordially invite you to come and see this flat in Rotterdam for yourself. The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. For properties built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For properties built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. Finally, a non-owner-occupancy clause will also apply here. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.