Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Rijnhavenkade 130

3072JS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.650

2 % Übertragungssteuer (€ 45.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.337.650

Kaufpreis /m²: € 7.435

Fotoalbum

Rijnhavenkade 130 Rotterdam

Offenes Haus

Zondag 29-11 van 10:00 tot 13:00

Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 29-11 van 10:00 tot 13:00

Leven in een ongekend luxe appartement met een spectaculair uitzicht. Genieten van ’s lands mooiste skyline is werkelijkheid geworden in het prestigieuze Bay House-complex. Dit eigenzinnige appartementencomplex is gelegen in het hippe en trendy Rotterdam Rijnhaven op Katendrecht. In het fabelachtige complex zijn nog enkele riante en zeer energiezuinige appartementen beschikbaar. Deze comfortabele en energiezuinige appartementen zijn gesitueerd aan de kadezijde van het complex en kijken uit op de levendige Rijnhaven, Wilhelminapier en de Maas. Royal Penthouse 2 - Bouwnummer 84 Bouwnummer 84 biedt de unieke mogelijkheid om te worden opgesplitst in 84A en 84B. Zo ontstaan twee exclusieve penthouses, ieder met een eigen karakter en een ongeëvenaard uitzicht waar stad. Begane grond: De hoofdentree beschikt over een elegante lounge met ontvangstruimte voor gasten, twee personenliften en een ruim opgezet hoofdtrappenhuis. Hier bevindt zich ook de centraal gelegen servicebalie, waar professionele medewerkers klaarstaan om bewoners op alle mogelijke manieren te ondersteunen. In de lobby bevindt zich bovendien een ultramodern systeem dat alle pakket- en postbezorgingsdiensten faciliteert. Uw zendingen vindt u overzichtelijk en veilig terug – gemak, aandacht en service zoals u mag verwachten bij wonen op hoog niveau. 11e Verdieping: Bij binnenkomst stap je in een royale entree waar meteen een gevoel van rust en ruimte neerstrijkt. Het binnenvallende licht begeleidt je op natuurlijke wijze langs de verschillende vertrekken die deze woning zo bijzonder maken. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime leefkeuken met kookeiland, die elegant overgaat in de lichte woonkamer. Grote raampartijen brengen het daglicht rijkelijk naar binnen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Via de woonkamer stap je het brede balkon op, een heerlijke plek om buiten te genieten – van je ochtendkoffie tot zwoele zomeravonden. Vanuit de centrale entree bereik je de verschillende slaapkamers, elk met een eigen karakter en perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De praktische wasruimte, meerdere badkamers en extra toiletten zorgen voor optimaal wooncomfort en maken de woning bijzonder geschikt voor een groter huishouden. Aan de rustige zijde van het appartement ligt de Master Bedroom: een royale suite met luxe badkamer en ruime walk-in closet. Een fijne plek om je dag in alle rust te beginnen en te eindigen. Deze woning combineert royale leefruimte met een doordachte indeling, ideaal voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlakte ca. 308 m²; - Buitenruimte ca. 58 m2; - Plafondhoogte ca. 2,72 meter; - Inclusief twee parkeerplaatsen in stallingsgarage (-2); - Inclusief berging in de onderbouw; - Creston domoticasysteem; - Duurzame materialen en daarmee energiezuinig; - Warmte-koude-installatie met een vloerverwarmings- en koelsysteem; - Casco oplevering. BRUISEND ROTTERDAM RIJNHAVEN Bay House is gevestigd in het Rotterdam Rijnhaven op schiereiland Katendrecht. Onder Rotterdammers staat dit gebied bekend als ‘De Kaap’. Het stadsdeel veranderde de afgelopen jaren van een ruige zeemansbuurt tot een van de levendigste wijken van ons land. De oorspronkelijke delen van Katendrecht worden er verenigd met hedendaagse nieuwbouw. Zo ontstaat een mooi contrast tussen historisch en modern design. Rotterdam Rijnhaven is een epicentrum van wonen, werken, lifestyle, fashion, kunst, design, architectuur en uitgaan. Overal domineert de onmiskenbare sfeer van de haven, het water en dynamiek. Bewoners van het Rotterdam Rijnhaven weten zich omgeven door high end-faciliteiten en topdesign. Zo wordt Bay House geflankeerd door het monumentale Pakhuis Santos, waarin een inspirerend Nederlands fotomuseum voor creatieve industrie wordt gevestigd. Tevens zal er op deze locatie een prachtig luxe hotel worden gevestigd. Naar verwachting opent het Eurostars Rijnhaven Hotel eind 2025 de deuren van een nieuw vijfsterrenhotel aan de Rijnhaven. Het hotel telt 188 luxe kamers en biedt gasten uitgebreide faciliteiten, waaronder een verfijnd restaurant, moderne vergaderzalen, een wellness met spa, fitnessruimte en een stijlvol dakterras. Het Eurostars Rijnhaven Hotel wordt een iconisch baken op deze bijzondere locatie, waar comfort, klasse en uitzicht samenkomen. Sommige appartementen worden casco opgeleverd en zijn naar eigen keus in te delen. Andere eenheden zijn zogeheten signature-appartementen waarin het sanitair, de keukenapparatuur en de verdere inrichting naar eigen smaak – en eventueel met hulp van een wooncoach – kunnen worden gekozen. Er wordt daarbij samengewerkt met gerenommeerde partners die beschikken over showrooms.

Hypothek berekenen

€ 2.290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.650

2 % Übertragungssteuer (€ 45.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.337.650

3,04%

Jährlich

%

€ 114.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.290.000
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 29-11 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
308 m²
Inhalt
840 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.