Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Ringersplaats 86

3061BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Ringersplaats 86 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 3-kamerappartement | 75 m² woonplezier | Twee balkons | Centrale ligging in Kralingen Ben jij op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een verrassend leuke plek in Rotterdam? Dan is dit jouw kans. Ringersplaats 86 biedt twee slaapkamers, een moderne afwerking en twee balkons – midden in de geliefde wijk Kralingen. Kralingen Kralingen staat bekend om zijn groene en levendige karakter. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. De Lusthofstraat met winkels, supermarkten, bakkers en horeca ligt om de hoek. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Kralingse Plas, het bos of een van de gezellige parkjes in de buurt. Scholen, sportclubs en de Erasmus Universiteit liggen op korte afstand, wat dit een ideale woonplek maakt voor jong en oud. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Gerdesiaweg ligt letterlijk voor de deur en verschillende busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 of A20. Met de fiets sta je zo in het centrum of op Rotterdam Centraal. Ringersplaats 86 Op de begane grond stappen we het gesloten portiek binnen met het bellentableau en de brievenbussen. We nemen de lift naar de vijfde verdieping, waar we achter de voordeur de hal van dit appartement binnenstappen. Je hangt je jas op, zet je tas weg en loopt de woonkamer in. Het valt direct op hoe licht deze ruimte is: de woonkamer is breed en zonnig, met grote ramen en een open doorkijk naar de wijk. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het eerste balkon op – een heerlijke plek om in de avondzon een drankje te doen. Terug in de woonkamer lopen we door naar de open keuken. Een ruim opgezette keuken die praktisch is ingedeeld en netjes is afgewerkt, met alle ruimte om uitgebreid te koken. Je beschikt over een ingebouwde oven, gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en tegenover de keukenopstelling nog een werkblad met daaronder de aansluitingen voor de vaatwasser en wasmachine. De koel-vriescombinatie is los geplaatst. Daarnaast is hier de kast waar de cv-ketel hangt. Achter de keuken is nog een ruime plek voor een extra kast om spullen op te bergen, maar je zou hier ook gemakkelijk een thuiswerkplek kunnen inrichten. Vanuit hier stappen we de eerste slaapkamer in: een ruime kamer met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de rustige achterzijde. Dan lopen we terug de hal in, waar we de tweede slaapkamer treffen – perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een ruime douche, wastafel met wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich apart in de hal. Een inpandige berging én een gemeenschappelijke fietsenstalling maken het geheel praktisch compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Ringersplaats 86 is een heerlijk licht en compleet appartement, met twee balkons, een fijne indeling en een topligging in Kralingen. Kom kijken en ervaar het zelf! Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 75 m² • Twee balkons (7 m²) • Twee ruime slaapkamers • Bouwjaar 1982 • Energielabel C • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel uit 2018 (eigendom) • Inpandige berging + gemeenschappelijke fietsenstalling • Het betreft een MVE-D woning met een zelfbewoningsplicht • Erfpacht lopend tot juli 2079, afgekocht tot 1 december 2066 • Openbaar en vergunningsparkeren in de omgeving • Woonstad beheert de VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-07-2079)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.