Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Ringersplaats 86

3061BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Ringersplaats 86 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamerappartement | 75 m² woonplezier | Twee balkons | Centrale ligging in Kralingen Ben jij op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een verrassend leuke plek in Rotterdam? Dan is dit jouw kans. Ringersplaats 86 biedt twee slaapkamers, een moderne afwerking en twee balkons – midden in de geliefde wijk Kralingen. Kralingen Kralingen staat bekend om zijn groene en levendige karakter. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. De Lusthofstraat met winkels, supermarkten, bakkers en horeca ligt om de hoek. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Kralingse Plas, het bos of een van de gezellige parkjes in de buurt. Scholen, sportclubs en de Erasmus Universiteit liggen op korte afstand, wat dit een ideale woonplek maakt voor jong en oud. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Gerdesiaweg ligt letterlijk voor de deur en verschillende busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 of A20. Met de fiets sta je zo in het centrum of op Rotterdam Centraal. Ringersplaats 86 Op de begane grond stappen we het gesloten portiek binnen met het bellentableau en de brievenbussen. We nemen de lift naar de vijfde verdieping, waar we achter de voordeur de hal van dit appartement binnenstappen. Je hangt je jas op, zet je tas weg en loopt de woonkamer in. Het valt direct op hoe licht deze ruimte is: de woonkamer is breed en zonnig, met grote ramen en een open doorkijk naar de wijk. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het eerste balkon op – een heerlijke plek om in de avondzon een drankje te doen. Terug in de woonkamer lopen we door naar de open keuken. Een ruim opgezette keuken die praktisch is ingedeeld en netjes is afgewerkt, met alle ruimte om uitgebreid te koken. Je beschikt over een ingebouwde oven, gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en tegenover de keukenopstelling nog een werkblad met daaronder de aansluitingen voor de vaatwasser en wasmachine. De koel-vriescombinatie is los geplaatst. Daarnaast is hier de kast waar de cv-ketel hangt. Achter de keuken is nog een ruime plek voor een extra kast om spullen op te bergen, maar je zou hier ook gemakkelijk een thuiswerkplek kunnen inrichten. Vanuit hier stappen we de eerste slaapkamer in: een ruime kamer met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de rustige achterzijde. Dan lopen we terug de hal in, waar we de tweede slaapkamer treffen – perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een ruime douche, wastafel met wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich apart in de hal. Een inpandige berging én een gemeenschappelijke fietsenstalling maken het geheel praktisch compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Ringersplaats 86 is een heerlijk licht en compleet appartement, met twee balkons, een fijne indeling en een topligging in Kralingen. Kom kijken en ervaar het zelf! Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 75 m² • Twee balkons (7 m²) • Twee ruime slaapkamers • Bouwjaar 1982 • Energielabel C • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel uit 2018 (eigendom) • Inpandige berging + gemeenschappelijke fietsenstalling • Het betreft een MVE-D woning met een zelfbewoningsplicht • Erfpacht lopend tot juli 2079, afgekocht tot 1 december 2066 • Openbaar en vergunningsparkeren in de omgeving • Woonstad beheert de VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-07-2079)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.