Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Roentgenstraat 151

3071TA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appletree Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 6.587

Fotoalbum

Roentgenstraat 151 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jong, fris en instapklaar wonen in de luwte van de stad. Welkom aan de Roentgenstraat 151! Dit prachtige 3-kamer appartement (63 m²) op de derde verdieping is precies wat je zoekt: strak afgewerkt, duurzaam gebouwd in 2023 en voorzien van energielabel A+++. De woning ademt licht, ruimte en comfort en beschikt over een heerlijke woonkamer, stijlvolle keuken, twee fijne slaapkamers én een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de moderne afwerking en de aanwezigheid van een lift woon je hier volledig toekomstbestendig en zonder concessies. Perfect voor wie houdt van rust, maar tegelijkertijd het bruisende Rotterdam binnen handbereik wil hebben. De woning ligt in de buurt Feijenoord, waar je altijd omringd bent door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig, in een wijk vol ambitie en ontwikkeling. En toch ben je binnen enkele minuten in het centrum of bij diverse voorzieningen. Op de fiets zit je al binnen 5 minuten op de Wilhelminapier, met hotspots als de Foodhallen en Hotel New York. Kook je liever zelf? Dan is het goed om te weten dat de Jumbo in het Entrepotdok, op slechts 5 minuten lopen, het hele jaar door geopend is. Ook fijn: het Nassauhavenpark ligt letterlijk om de hoek, met prachtige oude bomen, goed onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes. De wijk uit? Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Met de trein vanaf Station-Zuid of via de snelweg zit je bovendien zo de stad uit. Alles binnen handbereik dus! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een verzorgde en moderne gezamenlijke entree met brievenbussen, het trappenhuis, een lift en een intercomsysteem. Derde verdieping: Via de centrale entree bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en strak afgewerkt met een moderne gietvloer en grote raampartijen. De luxe open keuken in stijlvol matzwart is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. Perfect om uitgebreid te koken of gezellig te tafelen met vrienden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide licht en netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet; de tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en verlichte spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Een aparte wasruimte maakt het geheel compleet en biedt plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR ++ glas, mechanische ventilatie en aangesloten op stadsverwarming. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte circa 63 m2 • Inhoud circa 206 m3 • Eigen grond • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €139,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
206 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
15-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.