Direkt zum Inhalt
Logo von SRMT

Rosestraat 1125

3071AL Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 6.253

Fotoalbum

Rosestraat 1125 Rotterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit moderne en tot in detail afgewerkte appartement aan de Rosestraat 1125. Dit recent opgeleverde appartement (bouwjaar 2024) combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen op hoog niveau. Met een woonoppervlakte van circa 75 m², energielabel A++ en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar zorgeloos en stijlvol wonen. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De combinatie van strakke wandafwerking, een warme visgraatvloer en moderne kleurstellingen geeft de ruimte een luxe en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is een echte blikvanger en sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en baropstelling, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte, waardoor functionaliteit en design perfect samenkomen. De woning beschikt over een ruime en rustig gelegen slaapkamer met maatwerk kastruimte, waar comfort en ontspanning centraal staan. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer – ideaal voor thuiswerken of extra flexibiliteit. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken, wat het wooncomfort compleet maakt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de hoogwaardige afwerking door het gehele appartement. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd: van de stijlvolle verlichting tot de perfect gelegde vloer en de moderne afwerking van keuken en sanitair. Dankzij het recente bouwjaar en energielabel A++ profiteert u bovendien van een energiezuinige woning met lage energielasten en optimaal wooncomfort. De ligging aan de Rosestraat is uitstekend: een levendige en goed bereikbare omgeving met winkels, horeca en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een ideale balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Kortom: een modern, luxe en volledig instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een uitstekende ligging – een woning die u absoluut gezien moet hebben. Het gebouw Imagine Imagine is een echte eyecatcher in Rotterdam en een beeldbepalend appartementengebouw met toonaangevende architectuur. Het complex bestaat uit twee torens, omzoomd door stadswoningen en commerciële ruimten. In de plint bevinden zich stadswoningen en binnenhof- en binnentuinappartementen. De appartementen zijn gelegen vanaf de 6e tot en met de 22e verdieping, waarbij het uitzicht werkelijk spectaculair is. U woont hier in een stedelijke omgeving, terwijl het groene binnenhof een oase van rust biedt midden in de stad. Voorzieningen en openbaar vervoer De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kunt u winkelen of genieten van een van de gezellige terrassen in de nabijgelegen Entrepothaven. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier. Ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast liggen het Feyenoord Stadion, de Pathé bioscoop en diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een tramhalte vrijwel voor de deur en een treinstation in de nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
255 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.