Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Saffierstraat 1 A

3051XT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Saffierstraat 1 A Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Sfeervol en ruim jaren ‘30 boven woonhuis (121m²) met zonnig dakterras aan de woonetage / eetkamer / keuken. In de Saffierstraat, met om de hoek het Erasmuspark, is het prettig wonen. Een buurt waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en de bewoners elkaar groeten of een praatje maken. Dit karakteristieke bovenhuis is verdeeld over drie woonlagen en voorzien van een zonnig dakterras van circa 24m² op het zuidwesten. Een ideale combinatie van sfeer, ruimte en een geliefde woonomgeving. Wonen in Hillegersberg-Zuid De Saffierstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ’Kleiwegkwartier’ met alle voorzieningen binnen handbereik. In de buurt: • Erasmuspark met speeltuin (De Torteltuin) • Scholen en kinderopvang • Winkels, speciaalzaken en horeca • Sportverenigingen • Plaswijckpark en de Bergse Plassen Bereikbaarheid De bereikbaarheid is meer dan goed te noemen, de stad ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Liever met het OV? De tramhalte ligt op 100 meter aftand aan de Kleiweg, de randstadrail ligt op 5 minuten lopen. Binnen 3 minuten zit je met de auto op de ring. Het is niet voor niets dat mensen graag in dit gedeelte van Hillegersberg-Zuid wonen. ------------------------------------------------------------------ Indeling Begane grond Eigen opgang met ruime hal naar de 1e verdieping. 1e verdieping – Wonen & genieten Lichte en ruime woonkamer met originele plafonddetails. De in 2021 nieuw geplaatste open keuken is bij de eetkamer betrokken en modern uitgevoerd met kwalitatieve inbouwapparatuur (Bosch, Siemens, Etna) en een composiet werkblad. Via openslaande deuren bereikt u het royale dakterras (ca. 24 m²) op het zuidwesten – een absolute meerwaarde. Vanaf einde ochtend tot in de avond zon. Voorzien van wateraansluiting en uitvalscherm. 2e verdieping Twee ruime slaapkamers en een derde (kinder)kamer. Badkamer uit 2015 met een deur naar het aangrenzende balkon. Dit balkon biedt tevens de mogelijkheid om de badkamer eventueel uit te breiden. 3e verdieping Dankzij twee geplaatste dakkapellen (2018) is hier extra woonruimte gecreëerd. Momenteel in gebruik als slaapkamer en werk-/hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor wasmachine, droger en de CV-ketel. ------------------------------------------------------------------ Kenmerken • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Buitenruimte: ca. 26 m² dakterras + balkon • 5 kamers (4/5 slaapkamers + werk-/hobbykamer) • Energielabel C • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Zolderisolatie (2015) • CV-ketel: ATAG HR combiketel • Warm water keuken via elektrische boiler ------------------------------------------------------------------ Onderhoud 2026: CV ketel keuring en voorzien van nieuwe pakkingen 2024 Achter- en zijgevel + schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2021: Nieuwe bitumenlaag platte daken (m.u.v. balkon en dakterras) 2020: Buitenschilderwerk gehele woning Periodieke controle riolering ------------------------------------------------------------------ Waarom dit huis? ? Karakteristieke jaren ’30 details ? Veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen ? Groot zonnig dakterras op het zuidwesten ? Recent uitgevoerd onderhoud ? Gewilde en rustige woonomgeving Oplevering in overleg (kan snel). Nieuwsgierig geworden? De huidige eigenaren vertellen u graag meer over de woning. Plan snel een afspraak in! ------------------------------------------------------------------ VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage € 100 per maand Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Nee, ad hoc Opstalverzekering Ja Aantal VVE leden = 3 met allen 1 stemrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.