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Saffierstraat 1 A

3051XT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 4.710

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Saffierstraat 1 A Rotterdam
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Description

Buitenkans! Sfeervol en ruim jaren ‘30 boven woonhuis (121m²) met zonnig dakterras aan de woonetage / eetkamer / keuken. In de Saffierstraat, met om de hoek het Erasmuspark, is het prettig wonen. Een buurt waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en de bewoners elkaar groeten of een praatje maken. Dit karakteristieke bovenhuis is verdeeld over drie woonlagen en voorzien van een zonnig dakterras van circa 24m² op het zuidwesten. Een ideale combinatie van sfeer, ruimte en een geliefde woonomgeving. Wonen in Hillegersberg-Zuid De Saffierstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk ’Kleiwegkwartier’ met alle voorzieningen binnen handbereik. In de buurt: • Erasmuspark met speeltuin (De Torteltuin) • Scholen en kinderopvang • Winkels, speciaalzaken en horeca • Sportverenigingen • Plaswijckpark en de Bergse Plassen Bereikbaarheid De bereikbaarheid is meer dan goed te noemen, de stad ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Liever met het OV? De tramhalte ligt op 100 meter aftand aan de Kleiweg, de randstadrail ligt op 5 minuten lopen. Binnen 3 minuten zit je met de auto op de ring. Het is niet voor niets dat mensen graag in dit gedeelte van Hillegersberg-Zuid wonen. ------------------------------------------------------------------ Indeling Begane grond Eigen opgang met ruime hal naar de 1e verdieping. 1e verdieping – Wonen & genieten Lichte en ruime woonkamer met originele plafonddetails. De in 2021 nieuw geplaatste open keuken is bij de eetkamer betrokken en modern uitgevoerd met kwalitatieve inbouwapparatuur (Bosch, Siemens, Etna) en een composiet werkblad. Via openslaande deuren bereikt u het royale dakterras (ca. 24 m²) op het zuidwesten – een absolute meerwaarde. Vanaf einde ochtend tot in de avond zon. Voorzien van wateraansluiting en uitvalscherm. 2e verdieping Twee ruime slaapkamers en een derde (kinder)kamer. Badkamer uit 2015 met een deur naar het aangrenzende balkon. Dit balkon biedt tevens de mogelijkheid om de badkamer eventueel uit te breiden. 3e verdieping Dankzij twee geplaatste dakkapellen (2018) is hier extra woonruimte gecreëerd. Momenteel in gebruik als slaapkamer en werk-/hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor wasmachine, droger en de CV-ketel. ------------------------------------------------------------------ Kenmerken • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Buitenruimte: ca. 26 m² dakterras + balkon • 5 kamers (4/5 slaapkamers + werk-/hobbykamer) • Energielabel C • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Zolderisolatie (2015) • CV-ketel: ATAG HR combiketel • Warm water keuken via elektrische boiler ------------------------------------------------------------------ Onderhoud 2026: CV ketel keuring en voorzien van nieuwe pakkingen 2024 Achter- en zijgevel + schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2021: Nieuwe bitumenlaag platte daken (m.u.v. balkon en dakterras) 2020: Buitenschilderwerk gehele woning Periodieke controle riolering ------------------------------------------------------------------ Waarom dit huis? ? Karakteristieke jaren ’30 details ? Veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen ? Groot zonnig dakterras op het zuidwesten ? Recent uitgevoerd onderhoud ? Gewilde en rustige woonomgeving Oplevering in overleg (kan snel). Nieuwsgierig geworden? De huidige eigenaren vertellen u graag meer over de woning. Plan snel een afspraak in! ------------------------------------------------------------------ VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage € 100 per maand Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Nee, ad hoc Opstalverzekering Ja Aantal VVE leden = 3 met allen 1 stemrecht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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