Schiebroekselaan 73 A

3037RL Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Schiebroekselaan 73 A

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke benedenwoning met tuin & zwembad in het geliefde Liskwartier – stijlvol wonen met karakter én comfort! Achter de karakteristieke gevel uit 1923 schuilt een ware verrassing: een indrukwekkende dubbele benedenwoning van ca. 125 m2 die in 2020 met oog voor design en hoogwaardige materialen volledig is verbouwd. Deze woning combineert het charmante karakter van een historisch pand met de luxe en uitstraling van een modern loft-interieur. Alles voor een hoog wooncomfort is hier aanwezig: een smaakvolle keuken met kookeiland, een complete badkamer, 2 slaapkamers en een unieke achtertuin van ruim 17 meter diep met zwembad en een overkapping met bar. Bovendien beschikt deze woning over een energiezuinig label A. Hier woon je rustig en comfortabel, met het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik. Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je direct ondergedompeld in een unieke sfeer. Via de entree en een paar treden naar beneden betreed je het hart van de woning: een waanzinnig leefgedeelte met een plafondhoogte tot maar liefst 5 meter. De ruimte ademt stijl en karakter door de stoere betonvloer, robuuste houten balken, een originele brickwall en diverse glas-in-staal accenten die voor een industriële en tegelijkertijd warme uitstraling zorgen. De leefruimte strekt zich uit over de volledige lengte van het pand — bijna 17 meter — en is daarmee royaal opgezet. De imposante glazen achterpui zorgt voor een zee aan daglicht en biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Deze woning is ontworpen voor mensen die houden van ruimte, comfort en een verfijnde afwerking. De luxe leefkeuken is een absolute eyecatcher. Direct bij binnenkomst valt het grote kookeiland op, voorzien van zitruimte, een Siemens induction air kookplaat, Quooker en geïntegreerde vaatwasser. De hoge kastenwand, smaakvol weggewerkt in de trapopgang, herbergt extra apparatuur zoals een koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de uitgestrekte indeling is er ruimte voor een lange eettafel waar je moeiteloos met een groot gezelschap dineert. Aan de achterzijde van het leefgedeelte is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin (zuidwesten) is een absolute zeldzaamheid in Rotterdam: ruim 17 meter diep en met alles wat je je maar kunt wensen. In de zomer biedt het zwembad verkoeling, terwijl je onder de sfeervolle overkapping met ingebouwde bar kunt loungen of borrelen in de schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy — een plek waar elke dag voelt als vakantie. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Terugkomend in de living, bereik je de eerste slaapkamer, evenals een separaat toilet en een praktische wasruimte met interne berging en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Eerste etage: Op de eerste verdieping kom je via een stijlvolle overloop met ingebouwde kasten in de royale hoofdslaapkamer, die dankzij de vide in verbinding staat met de leefruimte beneden. De glas-in-staal wanden en de balustrade geven dit vertrek een open, loftachtige uitstraling. Aan het einde van de overloop tref je de luxe badkamer aan, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en wederom een separaat toilet. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1923 – volledig gerenoveerd in 2020 • Woonoppervlakte circa 125 m2 • Inhoud circa 453 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel en WTW-systeem (2020) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Begane grond is voorzien van vloerverwarming • Leidingwerk en elektrische bedrading vernieuwd in 2020 • De woning is volledig geïsoleerd inclusief een groen dak op de uitbouw • Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 140,- per kwartaal • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Maarten Makelaardij Rotterdam

Rotterdam

9,4 aus 379 Bewertungen

346 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 750.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden: 1 woonlaag
Lage in: Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 125 m²
Inhalt: 453 m³
Externe Berghalle: 6 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1923
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: 2020
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg en in woonwijk
Garten: Achtertuin
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 04-06-2025
Verkaufsdatum: 19-07-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042