Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Schiebroekselaan 73 A

3037RL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Schiebroekselaan 73 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke benedenwoning met tuin & zwembad in het geliefde Liskwartier – stijlvol wonen met karakter én comfort! Achter de karakteristieke gevel uit 1923 schuilt een ware verrassing: een indrukwekkende dubbele benedenwoning van ca. 125 m2 die in 2020 met oog voor design en hoogwaardige materialen volledig is verbouwd. Deze woning combineert het charmante karakter van een historisch pand met de luxe en uitstraling van een modern loft-interieur. Alles voor een hoog wooncomfort is hier aanwezig: een smaakvolle keuken met kookeiland, een complete badkamer, 2 slaapkamers en een unieke achtertuin van ruim 17 meter diep met zwembad en een overkapping met bar. Bovendien beschikt deze woning over een energiezuinig label A. Hier woon je rustig en comfortabel, met het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik. Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je direct ondergedompeld in een unieke sfeer. Via de entree en een paar treden naar beneden betreed je het hart van de woning: een waanzinnig leefgedeelte met een plafondhoogte tot maar liefst 5 meter. De ruimte ademt stijl en karakter door de stoere betonvloer, robuuste houten balken, een originele brickwall en diverse glas-in-staal accenten die voor een industriële en tegelijkertijd warme uitstraling zorgen. De leefruimte strekt zich uit over de volledige lengte van het pand — bijna 17 meter — en is daarmee royaal opgezet. De imposante glazen achterpui zorgt voor een zee aan daglicht en biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Deze woning is ontworpen voor mensen die houden van ruimte, comfort en een verfijnde afwerking. De luxe leefkeuken is een absolute eyecatcher. Direct bij binnenkomst valt het grote kookeiland op, voorzien van zitruimte, een Siemens induction air kookplaat, Quooker en geïntegreerde vaatwasser. De hoge kastenwand, smaakvol weggewerkt in de trapopgang, herbergt extra apparatuur zoals een koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de uitgestrekte indeling is er ruimte voor een lange eettafel waar je moeiteloos met een groot gezelschap dineert. Aan de achterzijde van het leefgedeelte is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin (zuidwesten) is een absolute zeldzaamheid in Rotterdam: ruim 17 meter diep en met alles wat je je maar kunt wensen. In de zomer biedt het zwembad verkoeling, terwijl je onder de sfeervolle overkapping met ingebouwde bar kunt loungen of borrelen in de schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy — een plek waar elke dag voelt als vakantie. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Terugkomend in de living, bereik je de eerste slaapkamer, evenals een separaat toilet en een praktische wasruimte met interne berging en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Eerste etage: Op de eerste verdieping kom je via een stijlvolle overloop met ingebouwde kasten in de royale hoofdslaapkamer, die dankzij de vide in verbinding staat met de leefruimte beneden. De glas-in-staal wanden en de balustrade geven dit vertrek een open, loftachtige uitstraling. Aan het einde van de overloop tref je de luxe badkamer aan, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en wederom een separaat toilet. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1923 – volledig gerenoveerd in 2020 • Woonoppervlakte circa 125 m2 • Inhoud circa 453 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel en WTW-systeem (2020) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Begane grond is voorzien van vloerverwarming • Leidingwerk en elektrische bedrading vernieuwd in 2020 • De woning is volledig geïsoleerd inclusief een groen dak op de uitbouw • Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 140,- per kwartaal • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.