Direkt zum Inhalt
Logo von Lotus Makelaardij

Schiedamseweg 182 D

3025AL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 4.903

Fotoalbum

Schiedamseweg 182 D Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning op een centrale locatie? Met alle wensbare voorzieningen in de directe omgeving? Dan is deze 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping aan de Schiedamseweg 182 D misschien wat voor jou! Het appartement beschikt over een knusse woonkamer met veel lichtinval, een dichte keuken, 2 slaapkamers en maar liefst 2 balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Verder beschikt het appartement over een ruime individuele berging in de onderbouw. Als kers op de taart beschikt de woning ook over een ruime bovenzolder, deze kan je naar eigen wensen inrichten. Dus aan ruimte geen gebrek! Alle wensbare voorzieningen vind je in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de supermarkt in de straat. Of struin je liever over de markt met verschillende kramen en dagverse producten? Dat kan! Aan de overkant van de woning heb je de wekelijkse donderdagmarkt op het Grote Visserijplein. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je de tramlijnen 4 en 8 maar ook de metrohaltes Marconiplein en Delfshaven. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen op slechts een paar minuten rijden. Het appartement is centraal gelegen met alle gemakken binnen handbereik. Kortom, de ideale starterswoning! Indeling Begane grond Entree: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trapopgang naar de woonverdieping en vanuit de entree heb je toegang tot de ruime individuele berging in de onderbouw. Vierde verdieping tevens TOP verdieping De woonverdieping is als volgt ingedeeld: Hal, meterkast, keuken, badkamer, toilet, woonkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang naar de verschillende vertrekken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een: kookplaat, afzuigkap, spoelbak, magnetron en een koel/vrieskast. In de keuken bevindt zich de wateraansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, hier kan je genieten van de levendige en gezellige Schiedamseweg! De knusse doorzon woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de gezellige eethoek. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. Deze is gesitueerd op het zuidwesten. De sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een designradiator. Bovenzolder Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. De zolder is ruim, voorzien van een verwarming en een raam. Verder bevindt zich hier twee inpandige kasten waar je extra veel spullen kunt opbergen. Kenmerken • Bouwjaar 1951; • Volle eigendom; • Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom); • Energielabel E; • De woning is voorzien van dubbel glas; • Ruime individuele berging in de onderbouw; • Centraal gelegen; • Twee balkons; • Riante bovenzolder; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €140,- • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden; • Oplevering in overleg (voorkeur dit jaar). Ben je enthousiast geworden? Wees welkom, en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. DISCLAIMER Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. OUDERDOM/ABESTCLAUSULE Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. NOTARISKEUZE EN KOSTEN In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan €250,- inclusief BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak, dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een volmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper, voor rekening van de koper. LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
267 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3025

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.