Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kleef NVM Makelaars

Schiehavenkade 320

3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.530

Fotoalbum

Schiehavenkade 320 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige cityloft op de 9e verdieping met uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam! Door de vele ramen geniet je optimaal van de zonsopgang en ondergang. De Schiecentrale springt in het oog vanwege zijn stoere, industriële uitstraling door het gebruik van staal, glas en betonelementen. Binnen ervaar je een echt vrij gevoel met aan de ene kant uitzicht over de stad en de Euromast en de andere kant de Schiehaven. Een prachtig uitzicht vanaf je woonkamer waar je overdag verschillende schepen langs ziet varen en 's avonds geniet van het adembenemende verlichte uitzicht over Delfshaven. Het Lloydkwartier is een voormalig havengebied, wat nog goed te herkennen is aan de historische gebouwen. De wijk is het centrum geworden van de creatieve industrie. Het biedt alle voorzieningen die je maar kunt wensen; van cultuur tot goede restaurants, van de supermarkt tot sportvelden. Op enkele minuten loopafstand waan je je in de groene oase van Het Park. Uiteraard kan je met de tram of metro ook zeer gemakkelijk naar het centrum of richting Marconiplein/Schiedam. Met de auto ben je binnen mum van tijd op de A20. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten hoofdentree met daarbij het bellentableau en de brievenbussen. Middels een modern belsysteem komen oproepen zowel via een tablet als op de app binnen en kun je op afstand de deur openen, ideaal om nooit meer een pakketje te hoeven missen. Vanuit de centrale hal kun je met de trap of lift naar de overige verdiepingen. Op de begane grond is de gemeenschappelijke fietsenstalling te vinden waar alle bewoners gebruik van mogen maken. 9e verdieping: Vanaf de galerij heb je prachtig uitzicht over de Rotterdamse binnenstad met op de voorgrond de Euromast. Al mooi bij daglicht, maar ook 's avonds met alle verlichting om van te genieten. Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de achterzijde gelegen heeft een fantastisch uitzicht over de Schiehaven, Delfshaven en in de verte de Rotterdamse Haven. Dankzij de grote harmonica-ramen maak je binnen een handomdraai van je woonkamer een buitenterras! De open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser is voor elke thuiskok ideaal. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer is ruim en door de grote raampartijen ook licht. Vanuit de keuken is de bergruimte bereikbaar. Deze is momenteel ingericht als wasruimte en biedt ook ruimte voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van wastafel en inloopdouche. De badkamer is voorzien van een beton cire afwerking met drain-afvoer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling! Zo houd je het ook op de steeds vaker voorkomende hete dagen heerlijk koel binnen. Berging: Tegenover de entree bevindt zich een berging 2.30x 1.99m. Ideaal voor het bergen van spullen en makkelijk en snel bereikbaar vanuit je woning. Dakterras: Op de vierde verdieping van het gebouw vind je het gemeenschappelijke dakterras waar het heerlijk toeven is. Zo staan er gezellig picknicktafels om de buren te ontmoeten of lekker alleen te relaxen als het zonnetje schijnt. Bijzonderheden: - energielabel A; - eigen grond; - waan je in je eigen urban appartement met prachtig uitzicht; - eigen berging; - een gedeelte van het gebouw is aangewezen als monument; - actieve vereniging van eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 247,57; - mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - mogelijkheid om gemeubileerd te kopen; - oplevering in overleg, kan snel. In de koopakte zal er een ouderdoms -en zelf niet bewoond clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
215 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.