Direkt zum Inhalt
Logo von City Rental

Schietbaanlaan 104 A 02

3021LN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 5.514

Fotoalbum

Schietbaanlaan 104 A 02 Rotterdam

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

NIEUW IN DE VERKOOP | OPEN HUIS | ZATERDAG 5 OKTOBER | 11:00 – 15:00 Vanaf vrijdag staat deze woning aan de Schietbaanlaan officieel te koop en al direct de volgende dag openen wij de deuren voor een open huis! Op zaterdag 5 oktober bent u tussen 11:00 en 15:00 uur van harte welkom om vrijblijvend en zonder afspraak binnen te lopen. Een ideaal moment om de woning te bekijken en te ontdekken of dit uw toekomstige thuis kan worden. Kunt u er die dag niet bij zijn? Neem gerust contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ LUXE DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN ZONNIG BALKON – TURNKEY IN ROTTERDAM! In de populaire wijk middelland aan de Schietbaanlaan staat deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning te koop. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m² (plus 16 m² extra onder de 1.50m lijn), drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche, biedt deze woning alle comfort van nu in een karakteristieke setting. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te wonen, ontspannen en genieten, midden in de stad. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een energielabel A. Daarmee combineert dit appartement stijl en charme met duurzaamheid en lage energiekosten. Het woon-eetgedeelte vormt het hart van de woning, een plek waar koken en samen zijn een feestje wordt, dankzij de luxe Bruynzeel keuken met meer dan voldoende opbergruimte. BUURT Middelland combineert statige panden, groene singels en levendige straten. Op zeer korte loopafstand ligt de Heemraadsingel, een van de mooiste plekken van de stad, ideaal voor een wandeling, een sportieve activiteit, of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd biedt de wijk een scala aan koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar en openbaar vervoer (tram, bus, metro) ligt op loopafstand. Uitvalswegen naar de A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Entree Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de eerste verdieping. 2e Verdieping De lichte woonkamer met grote ramen voelt ruim en uitnodigend. Vanuit de woonkamer kijk je prettig de straat in, waardoor er veel licht binnenvalt en er geen directe bebouwing voor de ramen staat. Het woon-eetgedeelte vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden koken en tafelen dankzij de ruime sfeervolle Bruynzeel keuken. 3e Verdieping Op de derde verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. Flexibel in te richten als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit een van de kamers aan de achterkant van de woning stapt u zo het balkon op, gelegen op het zuiden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddagzon. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 105 m² (plus ca. 16 m² onder 1.50 m) - Bouwjaar 1906, volledig gerenoveerd in 2025 - Dubbele bovenwoning met 2 woonlagen - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Nieuwe Bruynzeel keuken met geïntegreerde afzuigkap en veel opbergruimte - Indicatieve VvE-bijdrage: € 150,64 per maand - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus, metro) - Centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar - Woning gelegen op (tot 24 november 2063) afgekochte erfpachtgrond - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - Gelegen in de populaire wijk Middelland, nabij de Heemraadsingel - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, ruimte en een zonnig balkon in een geliefde wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE28/24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.